Besluit

2016_CBS_03596 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20153381 - district Hoboken - Kloosterstraat 41-63-71 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 29/04/2016 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	MALI
De aanvraag omvat:	ontwikkelen binnengebied door het bouwen van 44 woningen
Dossiernummer:	ZHO/B/20153381

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
de inpandige parkeerplaatsen voor bezoekers te vrijwaren zodat zij niet de parkeerplaatsen op het openbaar domein gebruiken;
een verkeerslicht te voorzien bij de inrit van de parkeergarage om in- en uitrijden te beveiligen;
een snelheidsremmer te voorzien onder aan op schuine deel van de helling vlak voor de helling voor fietsers;
6 bijkomende fietsenstalplaatsen te voorzien in Blok A;
de fietsenberging met 30 plaatsen in de tuin (tussen blok C en G) met 10 plaatsen uit te breiden binnen het opgegeven volume;
nieuwe rioolhuisaansluitingen dienen niet dieper dan 80 cm onder straatniveau te liggen met een buisdiameter ban 160 mm of kleiner. Vlak tegen de rooilijn - op eigen terrein – dienen toezichtsvoorzieningen op de huisaansluitingen geplaatst te worden. Afwijkingen dienen goedgekeurd te zijn door rioolbeheerder rio-link (www.rio-link.be of telefoon 078.35.35.09), de bijgevoegde voorwaarden van Rio-link dienen strikt te worden toegepast;
de ondergrondse ruimte (grond-) waterdicht uit te voeren zodat niet permanent het insijpelend grondwater wordt afgevoerd;
de gevels langsheen het openbaar domein te voorzien worden van een voldoende funderingsdiepte, uitgevoerd conform artikel 34§2 van de bouwcode;
Na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20153381.pdf