Besluit

2016_CBS_03590 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20153358 - district Antwerpen - August Michielsstraat 29 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 29/04/2016 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	DCA
De aanvraag omvat:	afbreken van de bestaande bebouwing, het oprichten van 46 assistentenflats, 38 appartementen, 1 gemeenschappelijke ruimte, een handelsruimte en een ondergrondse parking van 137 parkeerplaatsen
Dossiernummer:	AN9/B/20153358

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorschriften van de brandweer strikt na te leven;
te zorgen dat er indoordekking aanwezig is in de commerciële ruimte;
de inrichting van het sanitair uit te voeren conform de gewestelijke stedenbouwkundige verordening toegankelijkheid;
waterinfiltratievoorziening te voorzien conform de gewestelijke hemelwaterverordening;
minimaal 1 meter gronddekking te voorzien op de eerste verdieping ten behoeve van de groene aanleg van de open ruimte;
de afvalberging toe te wijzen aan de commerciële ruimtes;
de parkeerplaatsen uit te voeren conform de inrichtingsvoorschriften van artikel 30 van de bouwcode;
een slooprapport op te maken en te bezorgen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
indien één van de commerciële ruimtes groter is dan 400 m² een sociaal-economische vergunning aan te vragen;
indien er commercieële ruimtes met een netto-handelsoppervlakte groter dan 1000 m² ingericht worden, de ondergrondse parkeerplaatsen deels in te zetten voor het ontvangen van klanten;
het laden en lossen voor de commerciële ruimte en voor eventuele leveringen voor de assistentiewoningen inpandig (via de ondergrondse parking) te laten gebeuren, waarbij de voertuigen voorwaarts dienen te rijden bij zowel het in- als het uitrijden;
er voor te zorgen dat beide toegangen langs de Rigastraat toegankelijk zijn voor fietsers om de fietsenberging met de lift te bereiken;
de 11 parkeerplaatsen bestemd voor watergebonden activiteiten (woonboten) en evenementen op het Eilandje ten allen tijde te reserveren voor deze activiteiten, en voor het praktische beheer van deze plaatsen contact op te nemen met de betrokken stadsdiensten (Vespa en Gapa);
Nieuwe rioolhuisaansluitingen mogen niet dieper dan 80 cm onder straatniveau te liggen met een buisdiameter van 160 mm of kleiner. Vlak tegen de rooilijn – op eigen terrein – moeten toezichtsvoorzieningen op de huisaansluitingen geplaatst te worden. Afwijkingen moeten worden goedgekeurd door rioolbeheerder rio-link (www.rio-link.be of telefoon 078.35.35.09);
de ondergrondse parking dient (grond-)waterdicht te zijn en mag niet permanent het insijpelend grondwater afvoeren;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

Verslag_GSA_20153358.pdf