Besluit

2016_CBS_03638 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20153289 - district Antwerpen - Leon Stynenstraat ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 29/04/2016 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	TRIPLE LIVING
De aanvraag omvat:	hoogbouw woontoren en balk 'Zuid Zicht' op striga 1, binnen stadsontwikkelingsproject Nieuw Zuid
Dossiernummer:	ANZ/B//20153289

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is

de bijgevoegde opmerkingen en voorwaarden van de brandweer in bijlage strikt na te leven;
indoordekking te voorzien conform advies van ADSTRID-veiligheidscommissie,
te zorgen dat het laden en lossen voor het hotel kan gebeuren zonder het autoverkeer te hinderen,
een vetafscheider voor het restaurant te voorzien conform artikel 44 van de bouwcode,
geen opstelzone hoogtewerker bovenop het warmtenet te voorzien en hierover verder advies te vragen bij INFRAX,
de bestratingsmaterialen voor toegangen op (toekomstig) openbaar domein niet te voorzien in betonstraatsteen 22x11, maar in het materiaal van het woonerf,
de materialen toegangen op openbaar domein te bespreken met ontwerper buitenruimte BBS – en niet te voorzien in betonstraatsteen 22x11 maar in materiaal woonerf;
in samenspraak met de projectregisseur van de stad en de ontwerper van de buitenruimte, bureau BAS SMETS, verder te bespreken:

de verhardingen op privéterrein en de aansluitingen ervan op openbaar domein,
bijkomende verhardingen van de branddeuren naar het Nicole Van Goethempad,
Langs wadikant worden er twee bruggen voorzien naar de privéwoningen. Te bekijken of dit niet met één brug voor de twee woningen kan (zie advies COD)”
de vergroening/bomen van het private binnengebied, aangezien de privé binnengebieden mee deel uitmaken van het groen zichtgeheel,
voortschrijdend inzicht in het comfort en aanleg van de openbare ruimte rondom het gebouw,

de voor de bouwwerken noodzakelijke bemalingen van het grondwater dienen het opgepompte grondwater buiten de invloedssfeer weer terug in de bodem te infiltreren, hetzij met retourbemaling in de bodem of een oppervlakkige infiltratie of gelijkwaardige techniek,
ventilatiesysteem D te gebruiken in combinatie met F7-filters met aanzuiging vanuit de zijde met de beste luchtkwaliteit (noordoostelijke zijde),
de NBN-norm S01-400-1 “akoestische criteria voor woongebouwen” te respecteren,
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

Verslag_GSA_20160425_105047_1.pdf