2016_CBS_03840 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20153350 - district Antwerpen - Adriaan Brouwerstraat 13-15-17, Sint-Aldegondiskaai 20-24-30, Korte Zeevaartstraat 2 - Goedkeuring

Ja

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en motiveert haar beslissing als volgt:

• Alle adviezen zijn gunstig of voorwaardelijk gunstig met uitzondering van  onroerend erfgoed / monumentenzorg en het Vlaams gewest, Agentschap Onroerend erfgoed Antwerpen – Monumenten niet tegenstaande dat het bouwperceel waarvan sprake braakliggend is en het gebouw waar gedeeltelijk overheen wordt gebouwd [Sint-Aldegondiskaai 20-22 gekend als Lux] volledig intact blijft met uitzondering van een aanpassing in de bestaande reeds verbouwde en vergunde dakconstructie.
• De argumentaties van onroerend erfgoed en Monumentenzorg zijn gebaseerd op behoudsdrang van een dakconstructie die zelf niet meer behoort tot het originele patrimonium en bijgevolg volledig indruist tegen de eerder vergunde optoppingen en verhogingen rond het Bonapartedok. Bovendien wordt vermeld in het verslag op pag 24/37 dat de (geschilderde)  baksteengevel behouden blijft, alsook de dakvorm. De verschijningsvorm, materialen, kleuren en texturen blijven ongewijzigd. Het restaurant Lux en de bar Festiv met aanhorigheden blijven behouden. ( Citaat )
• Er is sprake van een eerder iconografische verschijningsvorm dan van een aanvulling binnen het bestaande weefsel. (pag 25/37)  Gelet op de appreciatie die de welstandscommissie heeft geuit voor de geveluitwerking en de materialisatie binnen haar advies van 05-06-2015 kan worden gesteld dat er enkel een meningsverschil bestaat voor wat betreft de sculpturale ambitie van het gebouw en dit geplaatst in perspectief tegenover het  MAS dewelke ook als een iconografisch gebouw wordt erkend.
• De welstandscommissie heeft in haar advies van 04-03-2016 geen problemen met een hoogteaccent as such maar verzoekt om wat minder de hoogte op te zoeken en heeft geen problemen  met een extra daklaag op het mansardedak van de Sint-Aldegondiskaai 20-22 maar vraagt andermaal om een volwaardige inpassing. (20/37) De architecturale inpassing van de dakconstructie is gebaseerd op een nagenoeg identieke verschijningsvorm als dakvlak met rode pannen en met een teruggetrokken extra daklaag die harmonisch aansluit op de dakvorm van het belendende perceel.
• Het verlagen van het hoogteaccent van het hoofdvolume grijpt rechtstreeks in op de programmatie en de HVAC- technieken van het hotel en ondergraaft de sculpturale expressie van het gebouw.
• Bij de aanvraag is een voorwaardelijk gunstig advies gevoegd van het erkend toegankelijksheidsbureau Agenstschap Toegankelijkheid Vlaanderen. Deze voorwaarden dienen dan ook te worden opgenomen als voorwaarden aan de vergunning.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.