Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 11 januari 2016 vraagt Ivo Bastiaensen, Kloosterstraat 66, 2180 Ekeren, per e-mail om zijn eigendom, gelegen Kloosterstraat 66, district Ekeren, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Kloosterstraat 66, 2180 Ekeren, is kadastraal gekend als 'HAND/HUIS' met gegevens 35e afdeling, sectie F nummer 484 M.
Voor dit pand werd een vergunning verleend in 1955 voor het bouwen van een woning met twee appartementen en een handel.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit een handelsgelijkvloers met achterliggend appartement en één bovenliggend appartement op de eerste en tweede verdieping.
3. Overtredingen
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming vanaf januari 1955.
De bouwdiepte van dit pand werd gewijzigd van 17 meter op de bouwvergunning naar 22,5 meter zonder voorafgaande vergunning.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1955 voor het bouwen van een handelspand met twee woonentiteiten.
Uit de luchtfoto's blijkt dat de constructie tot op een bouwdiepte van 22,5 meter zeker was voltooid in 1969.
Uit de notariële akte en de getuigenverklaring blijkt dat de constructie in huidige vorm reeds aanwezig was bij de aankoop in 1976.
Uit de opbouw van de constructie en de gebruikte materialen kan afgeleid worden dat de constructie waarschijnlijk meteen in 1955 tot op een grotere bouwdiepte werd gebouwd.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw en de huidige indeling op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Kloosterstraat 66, district Ekeren, inclusief het handelsgelijkvloers met achterliggend appartement, en de twee woongelegenheden op de verdiepingen wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens een onweerlegbaar vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |