2016_CBS_02440 - Stedenbouwkundige vergunningen - Vraag tot opname in vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning - 201622 - District Hoboken - Caronstraat 83 - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op 1 maart 2016 vroeg Ayla Altintas, Caronstraat 81, 2660 Hoboken om haar eigendom, gelegen Caronstraat 83, 2660 Hoboken, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegde hierbij volgende documenten ter staving toe:

• plannen en foto’s (interieur en exterieur) huidige toestand;
• luchtfoto’s;
• notariële akte;
• volgende archiefstukken: aansluiting elektriciteit, verzekeringscontract, aanslagbiljet.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Caronstraat 83 te Hoboken, is kadastraal gekend als “garage” met gegevens 36ste afdeling, sectie B, nummer 211 F 14.

Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken tussen 1919 en 1930.

In het archief van de stad Antwerpen werden volgende bouwdossiers terug gevonden voor het perceel waaruit blijkt dat het een bestaande woning betreft:

• vergunning van 21 september 1927 voor “opbouwen van een verdiep op het achterhuis” (dossiernummer 3856);
• vergunning van 30 oktober 1929 voor “bijbouwen van een kamer aan een bestaande woning” (dossiernummer 5061)
• toelating van 24 juli 1935 voor “houthangar, bergplaats, kolenmagazijn en paardenstal bouwen” (dossiernummer 7261);
• vergunning van 19 januari 1949 voor “bouwen garage” (dossiernummer 10855);
• vergunning van 22 juli 1953 voor “bouwen bergplaats achter de woning” (dossiernummer 11780).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan en gelegen in woongebied.

2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand is gelegen achteraan het perceel en betreft een gesloten bebouwing met twee bouwlagen en een zadeldak. De woning sluit aan de linkerzijde aan op bebouwing op hetzelfde perceel, één bouwlaag hoog. Aan de rechterzijde sluit ze aan op de bebouwing gelegen aan de Sint-Bernardsesteenweg 770 – 772. Het gebouw is in gebruik als eengezinswoning.

3. Overtredingen
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De bewijsvoering
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1927 tot en 1953 waarop het pand als bestaande woning werd opgetekend of dat er aan de woning verbouwingen zijn uitgevoerd. Hieruit blijkt dat de constructie zoals ze nu is gekend als hoofdzakelijk vergund kan worden beschouwd.

Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum voor de datum van het gewestplan, de woning geruime tijd in gebruik werd genomen als eengezinswoning.

Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens een onweerlegbaar vermoeden van vergunning.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.