Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 25 februari 2016 vraagt Fons De Prins, Brouwerijstraat 7, bus 2, 2320 Hoogstraten per e-mail om aan zijn eigendom, gelegen Allewaertstraat 10, 2000 Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Allewaertstraat 10, 2000 Antwerpen , is kadastraal gekend als 'HUIS' met gegevens 11e afdeling, sectie L, nummer 3700 T.
Er zijn kadastraal drie woonentiteiten gekend.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een bouwvergunning is verleend.
Er werden in het archief geen vergunningen of plannen teruggevonden.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Binnenstad, goedgekeurd op 26 april 2012.Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een artikel 1: zone voor wonen - (wo1).
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
2.Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit drie appartementen, één op het gelijkvloers met een slaapkamer op de eerste verdieping, één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping en de dakverdieping. De datum van de opdeling is niet gekend.
3.Overtredingen
Er werd nooit een proces-verbaal opgemaakt.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de drie woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van voor 1899 en zijn er drie woongelegenheden.
Het pand is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Samenstel van twee identieke neoclassicistische burgerhuizen van drie traveeën en twee en een halve bouwlaag onder zadeldak. De woningen zijn wellicht te linken aan de bouwaanvraag die bouwkundige Peter Wittockx voor Max Mölders indiende in 1896.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Uit de bevolkingsgegevens blijkt voldoende dat, voor de inwerkingtreding van het gewestplan, er reeds drie woongelegenheden voorhanden waren. In het pand zijn er drie electriciteits- en gasmeters aanwezig, evenals drie badkamers en keukens en oude deurbellen.
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens een onweerlegbaar vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Allewaertstraat 10, 2000 Antwerpen, inclusief de drie woongelegenheden, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |