Terug

2016_GR_00195 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure. Zaak van de wegen - 20152775. District Antwerpen. Canadalaan zn. Buitenaanleg - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 21/03/2016 - 19:30 Raadzaal, stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Kathleen Van Brempt, raadslid; Freya Piryns, raadslid; Gerolf Annemans, raadslid; André Gantman, raadslid; Güler Turan, raadslid; Robert Voorhamme, raadslid; Karim Bachar, raadslid; Leen Verbist, raadslid; Fauzaya Talhaoui, raadslid; Fatma Akbas, raadslid; Greet van Gool, raadslid; Bruno Valkeniers, raadslid; Toon Wassenberg, raadslid; Wim Van Osselaer, raadslid; Patrick Janssen, raadslid; Peter Mertens, raadslid; Annemie Turtelboom, raadslid; Mohamed Chebaa Amimou, raadslid; Wouter Vanbesien, raadslid; Mie Branders, raadslid; Galina Matushina, raadslid; Caroline Bastiaens, raadslid; Carine Leys, raadslid; Lisa Geets, raadslid; Johan Klaps, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Dirk Rochtus, raadslid; Anne Giveron, raadslid; Martine Vrints, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Martijn Van Esbroeck, raadslid; Franky Loveniers, raadslid; Danny Feyen, raadslid; Jean Goedtkindt, raadslid; Joris Giebens, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Fatima Talhaoui, raadslid; Dirk Van Duppen, raadslid; Ikrame Kastit, raadslid; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Verontschuldigd

Filip Dewinter, raadslid; Anke Van dermeersch, raadslid; Monica De Coninck, raadslid; Maya Detiège, raadslid; Yasmine Kherbache, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid; Leyla Aydemir, raadslid; Vic Van Aelst, raadslid

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter
2016_GR_00195 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure. Zaak van de wegen - 20152775. District Antwerpen. Canadalaan zn. Buitenaanleg - Goedkeuring 2016_GR_00195 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure. Zaak van de wegen - 20152775. District Antwerpen. Canadalaan zn. Buitenaanleg - Goedkeuring

Motivering

Onderzoek

Ja.

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Aanleiding en context

Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure.

Aanvragers: WOONHAVEN ANTWERPEN cvba, Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen

Ligging van het perceelCanadalaan ZN, 2030 Antwerpen

Kadastrale gegevens: (afd. 7) sectie G 2183 H2

De aanvraag omvat: bouwen van 73 sociale huurwoningen, een ondergrondse parkeergarage en buitenaanleg (project LUNO).

Ontvangst aanvraag: 27 oktober 2015

Dossiernummer: 20152775

Argumentatie

De gemeenteraad stelt vast dat het college van oordeel is dat op basis van het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar, de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning kan verleend worden aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

  • de fietsenstallingen moeten ingericht worden volgens de principes uit de bouwcode. (tussenafstanden, achteruitrij afstanden, …) Er moet voldoende plaats voorzien zijn voor 252 fietsen;
  • de afmetingen van de gemeenschappelijke trappen naar de parking in het noordelijk gebouw aan te passen opdat wordt voldaan aan artikel 20 van de verordening toegankelijkheid;
  • een vrije en vlakke draairuimte voor de lifttoegangen te voorzien in het noordelijk gebouw opdat wordt voldaan aan artikel 21 van de verordening toegankelijkheid;
  • een vrije en vlakke draairuimte aan de trek- en duwzijde van de deur tussen de lifthal op het gelijkvloers en de helling aan de westzijde van het gebouw en aan de trekzijde van de deuren tussen de lifthal en de parking op niveau -1 en -2 te voorzien opdat wordt voldaan aan artikel 24 van de verordening toegankelijkheid;
  • de aangepaste parkeerplaatsen dichter bij de lift te voorzien opdat wordt voldaan aan artikel 27 van de toegankelijkheid;
  • bij de uitvoering van de publieke ruimte de procedure openbaar domein te volgen (goedkeuring aanbestedingsdossier);
  • na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
  • de aan de vergunning te hechten brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
  • de aan de vergunning te hechten voorwaarden van Rio-link strikt na te leven;
  • de aan de vergunning te hechten voorwaarden van het Agentschap Wegen en Verkeer Antwerpen strikt na te leven.
De gemeenteraad is van oordeel dat het gedeeltelijk overhevelen van het terrein, van privé naar openbaar domein, een meerwaarde kan creëren voor de buurt. Het plein, voorzien van een gemodelleerde grasvlakte met daarin enkele bomen geeft een spelaanleiding voor de kinderen. De plaatsing van o.a. zitbanken en fietsbeugels verhoogt de kwaliteit van de woonomgeving. De rooilijnwijziging voor de buitenaanleg kan dan ook worden goedgekeurd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Besluit

De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad neemt kennis van het bijgevoegde verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar, het volledige aanvraagdossier en inzonderheid volgende plannen over de nieuwe rooilijnen en de aanleg van de buitenruimte:

  • 2/21 inplantingsplan nieuwe toestand
  • 5/21 overzichtsplan niveau +0
  • 20/21 typeprofielen
  • 21/21 riolering

Artikel 2

De gemeenteraad beslist om de bezwaren over de 'zaak van de wegen' te verwerpen.

Artikel 3

De gemeenteraad beslist:

  1. zich aan te sluiten bij de argumentatie in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar voor wat betreft de 'zaak van de wegen' en dit tot zijn eigen standpunt te maken;
  2. zijn goedkeuring te hechten aan de nieuwe rooilijnen, de inrichting en de uitrusting van de nieuwe publieke buitenruimte, die na aanleg kosteloos wordt overgedragen aan de stad.

Artikel 4

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

  • Verslag_GSA_20160310_vwgunstig.pdf
  • Plan_2_inplantingsplan_nieuwe_toestand_met_rooilijnen.pdf
  • Plan_5_overzichtsplan_niveau_0.pdf
  • Plan_20_typeprofielen.pdf
  • Plan_21_riolering.pdf