2016_DCDE_00399 - Grapheusstraat, Hertstraat, Koraalplaats, Maurice Dequeeckerplein, Stalinsstraat. Wegeniswerken. SWOU10553 - Projectdefinitie en concept - Goedkeuring

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SDE010103P07013.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.

Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. De Grapheusstraat, Hertstraat, Koraalplaats, Maurice Dequeeckerplein en Stalinsstraat zijn lokale straten.

Het districtscollege van Deurne wenst de Grapheusstraat, de Hertstraat, de Koraalplaats, het Maurice Dequeeckerplein (Katteweg) en de Stalinsstraat her aan te leggen in kader van het Masterplan Deurne Centrum en omwille van de slechte staat van de straten en de riolering.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit is vertaald in een projectdefinitie en een concept en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de projectdefinitie en het concept ter goedkeuring voor.

De Grapheusstraat, Hertstraat, Stalinsstraat, Koraalplaats en het Maurice Dequeeckerplein (Katteweg) behoren tot het historische centrum van Deurne en vormen een cluster van stegen ten zuiden van de Turnhoutsebaan en naast het Rivierenhof.

Planningscontext
De heraanleg van deze stegen past in de uitvoering van het masterplan Deurne Centrum. In het masterplan worden een aantal krijtlijnen voor dit specifieke gebied naar voren gebracht:

• de achterkantsituaties van het woongebied langs het Rivierenhof omvormen tot een kwalitatief front op het Rivierenhof;
• het vervolledigen van het netwerk van trage wegen en stegen;
• de herkenbaarheid van Deurne Centrum vergroten door deze volgens één beeldkwaliteit uit te voeren. In de stegen Deurne Centrum zuid zal dus hetzelfde materiaalgebruik en detaillering worden toegepast als in het reeds definitief goedgekeurde plan voor de stegen Deurne Centrum noord. 

Aan de kruising tussen de Stalinsstraat en de Turnhoutsebaan wordt momenteel door Woonhaven een grote bouwontwikkeling gebouwd. Aansluitend wordt ook het openbaar domein vernieuwd en komt er een pleintje aan het begin van de Stalinsstraat.

Analyse
Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht.

• karakter:
  de stegen vormen een onderdeel van het vroegste centrum van Deurne. De Koraalplaats is beschermd als stadsgezicht. De Stalinsstraat is met zijn kenmerkende houten huizen beschermd als bouwkundig geheel. De Hertstraat heeft daarentegen een veel grootschaligere industriële bebouwing:
  de leegstaande gebouwen van de oude brouwerij werden opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed. De Grapheusstraat gelijkt van bebouwing eerder op de Stalinsstraat;  
• groen:
  in het plangebied is momenteel weinig groen aanwezig. Enkel het speelterreintje aan de Koraalplaats en aan de toegang tot de Koraalplaats wordt gekenmerkt door groenaanplantingen;
• mobiliteit:
  alle straten zijn momenteel uitgezonderd plaatselijk verkeer en er zijn geen wettelijke parkeerplaatsen in het gebied. Door het afsluiten van de Grapheusstraat zijn er moeilijkheden ontstaan. Het Maurice Dequeeckerplein (Katteweg) is momenteel een zandpad, ter hoogte van Rivierenhof.

Algemene randvoorwaarden
De stegen worden uitgevoerd in de beeldkwaliteit zoals bescheven in het masterplan Deurne centrum en dat verder werd verfijnd in het definitief ontwerp voor Deurne dorp Noord:

gebakken kleiklinkers antracietkleurig, halfsteens verband, loodrecht op de gevels.

Mobiliteitsvoorwaarden

De mobiliteitsvoorwaarden zijn gelijk voor zowel de Grapheusstraat, Hertstraat, Koraalplaats en Stalinsstraat. Puntsgewijze opsomming van randvoorwaarden met betrekking tot mobiliteit die in het aanvullend verkeersreglement komen:

• woonerf en doorlopende straat;
• snelheidsregime: 20km/u;
• markeringen: geen zebrapaden;
• voorrangsregeling: geen voorrang van rechts;
• rijrichting: dubbelrichtingsverkeer.

Ambitie
De ambitie is om de samenhang van Deurne centrum zuid te verhogen, de verblijfskwaliteit te verbeteren, en te vergroenen waar mogelijk.

Concept
Er wordt getracht éénheid in Deurne centrum zuid te verkrijgen door de beeldkwaliteit van Deurne centrum noord over te nemen:
gelijkgrondse aanleg, antracietkleurige kleiklinkers in halfsteens verband, loodrecht op de gevel. De kolken worden centraal geplaatst, zonder goot.

Pleintjes en open ruimte worden uitgevoerd als rustpunt en vergroening zal vooral gebeuren door maximaal in te zetten op de aanleg van particuliere geveltuinen. Waar kan zal men ook in het openbaar domein bijkomend groen voorzien.

Specifiek per straat:

Grapheusstraat:

• langs de voortuinstrook naar het einde van de Grapheusstraat worden vier bomen voorzien;
• naar het basketbalveldje wordt een nieuwe toegang voorzien welke tevens kan gebruikt worden om een keerbeweging met de wagen uit te voeren.

Hertstraat:

• het pleintje aan het Speelscholeke wordt opgefrist en krijgt een groter groenvak;
• in kader van de ontwikkeling van de brouwerij wordt een deel van het gebouw afgebroken en ontstaat er ruimte voor een nieuw pleintje. Dit pleintje zal op een gelijkaardige manier worden ingericht als het nieuwe pleintje in de Stalinsstraat (woonhaven). Een aantal groenvakken met bomen, daaraan gekoppeld wat zitgelegenheid en de straatgoot als structurerend element.

Stalinsstraat:

• ter hoogte van Stalinsstraat huisnummer 35 is momenteel een kleine voortuinstrook, in eigendom van de stad Antwerpen. Hier wordt een klein groenvak voorzien;
• op het einde van de straat, ter hoogte van huisnummer 79, wordt een boom voorzien.

Koraalplaats:

• het braakliggend terreintje aan de Turnhoutsebaan, welke nu als voortuinstrook voor het volksmuseum dienst doet, wordt geherstructureerd en ingericht als een pleintje. Langs de Turnhoutsebaan wordt hierdoor een rustpunt voorzien, voor het volksmuseum ontstaat een informelere voortuin;
• het speelterreintje in het binnengebied van de Koraalplaats wordt vernieuwd. Verder zal er een extra doorsteek van het pleintje naar de Koraalplaats worden gecreëerd.

Maurice Dequeeckerplein (Katteweg):

• voor het Maurice Dequeeckerplein (Katteweg) wordt nog steeds het ontwerp gevolgd dat op 18 juni 2012 (jaarnummer 2012) door het districtscollege van Deurne definitief werd goedgekeurd.

Aangezien er momenteel geen bestaande parkeerplaatsen zijn en er ook geen nieuwe worden voorzien resulteert het plan in een neutrale parkeerbalans. De boombalans zal positief zijn (+10).