2016_DCAN_00234 - Alfons De Cockplein, Alfons De Cockstraat, Max Elskampstraat, Van Peenestraat. Wegeniswerken. SWOU10210 - Voorontwerp - Goedkeuring

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SAN020101P05328.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. De Alfons De Cockstraat, Max Elskampstraat en Van Peenestraat zijn lokale straten en het Alfons De Cockplein is een lokaal plein.

Het districtscollege keurde in zitting van 19 oktober 2015 (jaarnummer 559) de projectdefinitie en het concept voor de heraanleg van het Alfons De Cockplein en de omliggende straten (Alfons De Cockstraat, Max Elskampstraat en gedeelte Van Peenestraat) goed en nam kennis van de mobiliteitsvoorwaarden.

Het college keurde in zitting van 30 oktober 2015 (jaarnummer 9088) de mobiliteitsvoorwaarden goed.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt het voorontwerp ter goedkeuring voor.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling maakte een voorontwerp op. Er werden ten opzichte van de projectdefinitie en concept geen fundamentele wijzigingen aangebracht. 

Het ontwerp werd verder uitgewerkt zoals in de projectdefinitie werd voorgesteld. 

De rijweg langs de zijde van de Max Elskampstraat wordt geschrapt. Dit deel is enkel nog toegankelijk voor hulpdiensten en verhuiswagens.

Aan de hand van de looplijnen werd de padenstructuur in het park verder uitgewerkt. Dit zullen paden in beton worden met in het midden een centrale zone met centrale boom en zitgelegenheid.

De verschillende zones zijn verder uitgewerkt.
Zo blijft de hondenweide waar ze vandaag ligt, maar met een iets andere vorm.
Daarnaast zal onder de bestaande bomen ruimte zijn voor vrij spel, doordat hier een halfverharding wordt toegepast.
In de zone die voorzien is voor sport komt een groot voetbalveld met aansluitend trapjes die tevens als tribune fungeren. Dit wordt gecombineerd met een zone om te skaten.
Apart hiervan wordt er nog een kleinere voetbalzone voorzien, speciaal voor de kleinere kinderen. Aan één zijde hiervan komt een bespeelbaar hekwerk, waar de kinderen in kunnen klimmen en klauteren.
Naast de kleine voetbalzone is plaats voorzien voor calisthenics. Hier zullen enkele simpele toestellen geplaatst worden waarmee men kan trainen met eigen lichaamsgewicht. De doelgroep hiervoor zijn de iets grotere jongeren.
In de speelzone voor de grotere kinderen worden zoveel mogelijk spelvormen voorzien.
Hetzelfde geldt voor de speelzone voor de kleintjes.
De omschrijving van deze spelvormen en de vormgeving ervan zal verder uitgewerkt worden naar het definitief ontwerp toe en zal daarna ontworpen worden met een design en build.
Verder is er in het park zoveel mogelijk gras voorzien, zodat het een groene verblijfsplek wordt.
De speelzones worden voorzien op een rubberen valdemping. Rond de rubberen speelzones komt een betonnen boordsteen met telkens enkele betonnen zitmuren. 

De rijweg wordt aangelegd in asfalt, met plateaus aan de kruispunten en aan de school.
De parkeervakken worden aangelegd in kasseien en de voetpaden worden aangelegd in betonstraatstenen. 

Het voorontwerp resulteert in een neutrale (tussen -5 en 5% = 62 van de 64 plaatsen) parkeerbalans en een beperkt negatieve (tussen -5 en -10% = 50 van de 54 bomen) bomenbalans.

Bij een eerste controle van de bomen in 2013 bleek een groot deel van de paardenkastanjes te lijden aan de kastanjebloedingsziekte. Hierdoor werd er door de groendienst geadviseerd om alle bomen aan de zuidzijde van het plein te verwijderen omdat ze in bijzonder slechte staat of dood waren.

Op het plein staan acht Japanse sierkersen, daarvan blijken er vier dood te zijn. Deze bomen worden gerooid om plaats te maken voor het inplanten van een volwaardige nieuwe bomenstructuur.

In 2015 werd een bijkomend onderzoek gedaan om te zien of de staat van de bomen intussen verslechterd was. Uit dit onderzoek blijkt dat er nog vier bomen verwijderd dienen te worden.

De bomen die nog gezond zijn, blijven behouden en de bomen die gerooid moeten worden, zullen worden vervangen door nieuwe bomen om zo het historisch beeld van het driehoekige patroon van bomen opnieuw te creëren. Wel worden er meer openingen voorzien om meer transparantie te creëren en komen er enkele extra boomgroepjes, centraal op het plein, tussen de speelzones. De nieuwe bomen zullen inheemse boomsoorten zijn met een variatie van eerste en tweede grootteorde.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelt voor om het voorontwerp van 11 maart 2016 goed te keuren.