2016_DCME_00059 - Kwadeveldenplein. Aanleggen van een speel- sportterein. SWOU10634 - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SME060202P05404 en 1SME020504P05404.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.  Artikel 3 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. Het Kwadeveldenplein is een lokaal speelplein.

Op 16 juni 2015 werden op het infomoment van de bewoners volgende opmerkingen gemaakt:

• open ruimte voorzien, ontmoetingsruimte, met tafels en banken, zowel in schaduw als in zon;
• opnieuw picknicktafels voorzien;
• voorkeur voor een multifunctioneel sportterrein (kooi) in plaats van enkel voetbal of basket, enkele bewoners gaven aan dat ze liever geen sportterrein wensen;
• spel: klimmen, heuvels, zandbak, evenwichtsparcours, schommels, glijbaan, speelhuisjes,
• veel groen voorzien;
• verlichting voorzien;
• een plaatsje voor iedereen, zowel jong als oud;
• voldoende vuilbakken en fietsenstallingen voorzien;
• open zicht op het plein in functie van sociale controle;
• ondergrondse glascontainer; 

Het districtscollege keurde in zitting van 21 mei 2015 (jaarnummer 158) de projectdefinitie en concept voor het aanleggen van een speel- sportterrein in de Kwadeveldenplein goed.
De bedrijfseenheid stadsontwikkeling maakte een definitief ontwerp op en legt het ter goedkeuring voor. 

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling maakte een definitief ontwerp op. Er werden ten opzichte van de projectdefinitie en concept volgende fundamentele wijzigingen aangebracht.

Het concept “harde rand” vertaalt zich in een gelijkgrondse boordsteen van 50cm breed rondom heel het plein en langs het zig-zag pad. De verschillende speelvormen zitten bovenaan het plein geclusterd. Er wordt een verlaagde voetbal-/basketkooi voorzien die langs twee zijden toegankelijk is (ook voor rolstoelgebruikers). Naast deze sportkooi komt er een zone om te klimmen – hier komt een groot, lang klimelement dat op een rubberen ondergrond staat. Aan de overzijde van het pad komen 3 speelzones. De zone rechtsboven op het plan is bedoeld voor kinderen van 3 tot 12. De middelste zone is een heuvel die voor een natuurlijke speelaanleiding zorgt en de zone rechtsonder is licht toegankelijk voor kinderen van 0 tot 3. Langsheen het zig-zag pad komen betonnen zitmuren, aan de inkomzones zullen deze uit 2 niveaus bestaan. Tussen de sportkooi en de klimzone komt een tribune met verschillende niveaus. Langs de zijpaden komen standaard banken met rugleuning en picknicktafels. Er worden op het plein enkele grasheuvels geplaatst, deze komen tussen de bomen, zodat er geen bomen op de heuvels komen te staan (op vraag van coördinatie openbaar domein). Het grootste grasvlak blijft “plat” zodat hier een open ruimte ontstaat geschikt voor evenementen.

In functie van de werken en het optimaliseren van de toegankelijkheid dient een aantal bomen op het plein en langs het voetpad aan de zijde van de lage appartementen gerooid te worden. De enige grote, waardevolle boom – een grote eik aan de zijde van de Adelaarsstraat – blijft behouden. Een aantal jongere bomen op het plein kunnen eventueel verplant worden. Er worden nieuwe bomen aangeplant. Het definitief ontwerp resulteert in een positieve (+5) bomenbalans.

Parkeerbalans is niet van toepassing.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelt voor om het definitief ontwerp van 1 februari 2016 goed te keuren.

Stedenbouwkundige vergunning
Voor deze werken is geen stedenbouwkundige vergunning vereist.

In uitvoering van artikel 4.7.1§1 en artikel 4.7.26§1 van de 'Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening' worden de stedenbouwkundige vergunningen, voor handelingen van algemeen belang of voor aanvragen ingediend door publiekrechtelijke of semi-publieke rechtspersonen, afgeleverd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar binnen de bijzondere procedure.

Het besluit van de Vlaamse regering van 16 juli 2010 (en latere wijzigingen) tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is.
Artikel 8 1,2 bepaalt dat voor de herinrichting van openbare parken en openbare groenzones, als er geen gebouwen opgericht worden en als de herinrichting eigen is aan de functie van het terrein, geen stedenbouwkundige vergunning vereist is.
Artikel 8 1,3 bepaalt dat voor de herinrichting van al dan niet openbare terreinen voor recreatie, als er geen gebouwen opgericht worden en als de herinrichting eigen is aan de functie van het terrein, geen stedenbouwkundige vergunning vereist is.