2016_DCME_00125 - Recreatiedomein Distelhoek. Aanleg sportterrein. SWOU10046A - Projectdefinitie en concept - Goedkeuring

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SME020303P05400.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.
Artikel 3 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor de aanleg, heraanleg en onderhoud van lokale speelterreinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. Het recreatiedomein Distelhoek is een lokaal speelterrein.

Bevraging gebruikers en bewoners:

• 1 juni – 20 september 2015;
• advies gunstig;
• programma van eisen opgemaakt aan de hand van de resultaten.

Het districtscollege van Merksem wenst de sportinfrastructuur in het recreatiedomein te vernieuwen. Dit kadert in de volledige herwaardering van het recreatiedomein Distelhoek. In 2011-2012 werd in een eerste fase de speeltuin vernieuwd. In 2014-2015 werden er doorheen het ganse domein nieuwe paden aangelegd. De aanleg van nieuwe sportinfrastructuur vormt de derde fase van het totaalproject.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling heeft de zone onderzocht en gekeken naar alternatieven voor de huidige inrichting. Dit werd vertaald in een projectdefinitie en een concept en werd voor advies aan de betrokken diensten voorgelegd.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling legt de projectdefinitie en het concept ter goedkeuring voor.

Inleiding

Het project is gelegen in het recreatiedomein Distelhoek in het district Merksem. Het projectgebied situeert zich tussen het speelterrein en het speelbos. Het seniorenlokaal met overdekte petanquevelden dient behouden te blijven. Er is reeds een trapveld en basketbalterrein aanwezig.

Planningscontext

Het programma van eisen voor de sportinfrastructuur werd geoptimaliseerd op basis van de resultaten van een nieuwe bevraging.

Analyse

Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht:

• Karakter: Het oostelijke deel van deze zone, gelegen naast het speelterrein is schaduwrijk door de vele bomen, het westelijke deel naast het speelbos is open en zonnig. Het terrein heeft een verleden met waterproblematiek.
• Mobiliteit: Op het terrein zijn reeds enkele nieuwe hoofdpaden aangelegd, deze blijven behouden. Door het midden van deze zone loopt van oost naar west een fiets- en wandelpad in kleiklinkers. Een pad in kleiklinkers van noord naar zuid doorkruist de zone. Aan de noord- en zuidzijde lopen telkens een betonnen wandelpad en een pad dat deel uitmaakt van het jogparcours. Waar straten uitkomen op het park is er een inkompleintje gemaakt voor voetgangers.
• Techniek: Het pad dat door het midden van de zone loopt (oost-west) is ‘zwevend’ aangelegd in functie van toekomstige wadi’s. Er zijn reeds twee wadi’s voorzien. Nieuwe verlichting is reeds aanwezig.
• Groen: Het is een groen terrein gelegen op een groen en natuurlijk aangelegd domein. Het oostelijke deel van deze zone bezit veel bomen, het westelijke deel is een open gazon aan één zijde afgeboord door een rij populieren. De grote bomen zorgen voor een mooie groene aanblik, er zijn een aantal kleinere exemplaren die in slechte staat zijn (vermoedelijk door de hoge grondwaterstand). De bestaande heesters zijn verouderd en hebben geen esthetische waarde. Deze mogen verwijderd worden. Door de hoge grondwaterstand hebben alle bomen een vrij oppervlakkig wortelstelsel, hiervoor dient bij de aanleg aandacht en respect te zijn.
• Gebruik: Deze zone wordt gebruikt om te sporten. Petanque, basket, voetbal en het vroegere skateterrein.

Algemene randvoorwaarden

• er werd een degelijk skateterrein gevraagd, met een aanliggende zone waar in de toekomst uitbreidingmogelijkheid kan zijn;
• het basketterrein is aan vernieuwing toe, dit blijft op de huidige plaats;
• er moet een overdekte schuilplaats komen (of huidige behouden);
• een plek voor Calesthenics voorzien;
• een nieuw trapveld aanleggen;
• rekening houden met de waterproblematiek, er werd reeds een pad ‘zwevend’ aangelegd zodat wadi’s voorzien kunnen worden om het overtollige water op te vangen;
• de huidige nieuwe paden en inkompleintjes blijven behouden;
• de versleten asfaltpaadjes moeten verdwijnen;
• looplijnen dienen vrijgehouden te worden en mogen waar nodig met een halfverharding aangelegd worden.

Ambitie

In deze zone van het recreatiedomein zullen sport en natuur hand in hand gaan, met een nieuw skateterrein, een trapveld, een nieuwe plek voor calesthenics, een vernieuwd basketterrein en zitpleintjes. Extra groenaanplant, wadi’s en extensief groenbeheer zullen er voor zorgen dat deze plek een natuurlijke uitstraling krijgt.

Concept

Na ontwerpend onderzoek werd een concept weerhouden waarbij de ambitie maximaal wordt gerealiseerd, rekening houdend met de randvoorwaarden. De krachtlijnen van het concept worden hier opgesomd:

Fase drie bestaat uit het aanleggen van een sportzone en een skateterrein.

Het is een groen en natuurlijk terrein en heeft een verleden met waterproblematiek. De hoofdpadenstructuur is reeds aangelegd en ligt vast.

In het oostelijke deel van de zone verdwijnen de versleten asfaltpaden. Het overdekte petanqueterrein blijft, van aan het seniorenlokaal loopt er een vernieuwd pad naartoe. Het basketterrein wordt vernieuwd en er komt een plek voor calesthenics vlakbij. Deze twee terreinen worden verbonden door een halfverharding. De looplijn van de inkom aan de Rietschoorvelden tot aan de inkom aan het seniorenlokaal blijft zo vrij en wordt aangelegd als een pad in een halfverharding. Hier is ook een overdekte schuilplek en indien het budget het toelaat zal deze vervangen worden door een nieuwe.

In het westelijke deel komen wadi’s om het overtollige water op te vangen. Het bestaande kleiklinkerpad dat door het midden van de zone loopt is reeds ‘zwevend’ aangelegd in functie van de nieuwe wadi’s. Er komt een trapveld op een droog deel van het gazon en een nieuw skateterrein. Het trapveld kan men bereiken via het centrale pad of via twee droge looplijnen. Dit zijn geen echte paden, maar het gazon ligt hier iets hoger zodat het hier geen nat terrein is om door te lopen. Het skateterrein is bereikbaar vanaf  het centrale pad via een vlonderbrug over een wadi. Er lopen nog twee paden (of droge looplijnen) naar het skateterrein zodat dit ook langs de andere zijden te voet bereikbaar is. Het skateterrein wordt liefst aangelegd in één geheel in beton zonder losse toestellen. Het gazon rond het skateterrein mag glooiend aangelegd worden zodat het geheel mooi in het landschap past en het gazon aansluit aan het terrein, zo kijkt men niet rechtstreeks op de achterkant van de skatetoestellen en ziet alles er netjes uit. Aan de noordzijde bestaat er de mogelijkheid tot latere uitbreiding van het terrein.

Aan de kruispunten van het centrale pad in kleiklinkers komen twee nieuwe zitpleintjes. Het geheel wordt aangekleed met extra bomen, lage beplanting en plekken met extensief maaibeheer. Zo krijgt alles een natuurlijke en sportieve uitstraling.

Het concept resulteert vermoedelijk in een neutrale (tussen -5 en 5%) parkeerbalans en een positieve bomenbalans.