Artikel 43 &2, 12° van het Gemeentedecreet bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen. De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren naar het openbaar domein.
Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd. Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.
In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. De Provinciestraat is een lokale straat.
De Plantin en Moretuslei is een gewestweg en toegevoegd aan het bovenlokaal openbaar domein van de stad.
Het college is bevoegd voor bovenlokale budgetten. Het district heeft adviesbevoegdheid.
| Item | Actie | Datum | Jaarnummer |
| multipartijenovereenkomst | goedkeuring gemeenteraad | 29 november 2004 | 2254 |
| aanstelling ontwerper Kievitzone | goedkeuring college | 15 juli 2005 | 8082 |
| hoek Provinciestraat met Plantin en Moretuslei opstarten procedure minnelijke verwerving hoekpercelen | goedkeuring college goedkeuring college |
21 april 2006 28 december 2007 |
4589 17909 |
| aankoop pand Provinciestraat 235 | goedkeuring college | 22 februari 2008 | 1729 |
| aankoop pand Plantin en Moretuslei 97 en perceel bouwgrond met kadasternummer: wijk H nummer 1118/B/2 | goedkeuring college | 15 mei 2009 | 6467 |
| hoek Provinciestraat. Plantin en Moretuslei. Stedenbouwkundige randvoorwaarden | goedkeuring college | 3 september 2010 | 10795 |
In het kader van de multipartijenovereenkomst van 29 november 2004 (jaarnummer 2254) over de realisatie van het openbaar domein in de Kievitzone werden afspraken gemaakt dat een aantal kruispunten, ondermeer het kruispunt van de Plantin en Moretuslei met de Provinciestraat, moeten heraangelegd worden.
De stad wil op termijn op deze hoek het openbaar domein heraanleggen zodat de tram hier een nieuwe bedding en halte krijgt. De projectontwikkelaar zal op het restant van het perceel een bouwproject realiseren. Na opmaak van een eerste plan en bouwaanvraagprocedure in 2006 werd door de Vlaamse overheid, Agentschap Wegen en Verkeer (AWV) aangegeven dat een verbreding van het kruispunt noodzakelijk was. AG VESPA kreeg aansluitend de opdracht om de onderhandeling op te starten met de vertegenwoordigers van de huidige eigenaar NV Eldorado teneinde stroken grond te verwerven voor de realisatie van de plannen met betrekking tot de heraanleg van het openbaar domein. Op het aanbod van AG VESPA ter waarde van 1.089.600,00 EUR van 2 augustus 2007 werd, onder andere wegens het ontbreken van stedenbouwkundige voorschriften voor het terrein, door de eigenaars niet ingegaan.
Op 3 september 2010 (jaarnummer 10795) keurde het college de nieuwe stedenbouwkundige randvoorwaarden goed voor de verdere ontwikkeling van dit perceel. De stad verwierf in 2011 enkele hoekpanden en sloopte de vervallen panden op het terrein. Onderhandelingen over de aankoop van het terrein leverden verder niets op. De eigenaar weigerde jarenlang om de gronden te verkopen.
In het najaar van 2015 werden de onderhandelingen opnieuw opgestart onder impuls van projectontwikkelaar “CTE”. Deze laatste verkreeg op 16 december 2015 een mandaat van de eigenaar NV Eldorado, om voor een bedrag van 750.000,00 EUR de overdracht van delen van de percelen in eigendom van NV Eldorado en delen van de percelen in eigendom van de stad te regelen zodat de ontwikkelaar de verdere ontwikkeling van de site kan opstarten.
De verkoop en aankoop van de verschillende delen van de volgende perceelnummers worden deels verkocht, deels aangekocht zoals aangegeven op het landmetersplan.
|
Stad neemt over van ontwikkelaar |
642,16 m² |
|
Deel 1A Kad sec nr 1118 f3 deel |
339,95 m² |
|
Deel 1B Kad sec nr 1118 f3 deel |
160,09 m² |
|
Deel 2 Kad sec nr 1118y, deel 1118z |
142,12 m² |
|
Ontwikkelaar neemt over van Stad |
80,28 m² |
|
Deel 3 Kad Sec nrs 1118b2, 1118 C2 |
79,77 m² |
|
Deel 4 Kad sec nrs 1118 K |
0,51 m² |
De strook van de mogelijke overkraging wordt niet mee verkocht/aangekocht in functie van mogelijke te bouwen ondergrondse constructies. De onderdoorgang krijgt het karakter van een private eigendom met openbaar karakter.
Het verworven terrein wordt na herinrichting geaffecteerd in het openbaar domein van de stad. In afwachting van de realisatie van de volledige herinrichting van het kruispunt en de aanleg van het plein zal het terrein dienst doen als werfzone voor de opbouw van de nieuwe gebouwen. Na afwerking van het gebouw zal het terrein in gebruik worden genomen als groene zone in afwachting van de volledige herinrichting van het kruispunt.
In het kader van de nieuwe samenwerkingsafspraken van 5 december 2014 (jaarnummer 12408) vernieuwt het college de opdracht aan AG VESPA, uit het besluit van 28 december 2007 (jaarnummer 17909) om alle handelingen te doen die nodig zijn om de aankoop te begeleiden, de akte te verlijden en de gronden te affecteren naar het bovenlokaal openbaar domein
Door de aankoop/verkoop kan het kruispunt en het nieuwe pleintje volwaardig worden heringericht met ruimte voor de bewoner en een volwaardige tramhalte.
Voor de verkoop/aankoop van de percelen is geen advies van SB noodzakelijk. Indien de gronden nadien worden ingericht als groenzone dient evenwel een plan ter advies te worden voorgelegd.
De districtsraad geeft gunstig advies op de aankoop en verkoop van percelen op de hoek van de Plantin en Morestuslei en de Provinciestraat.
De districtsraad geeft gunstig advies op de affectatie van de verworven delen in het bovenlokaal openbaar domein.