2016_DCBO_00306 - Lode Cantensstraat. Heraanleg van een speelterrein (SWOU11070) - Definitief ontwerp - Goedkeuring

Het voor deze opdracht vereist budget is voorzien op doelstelling 1SBO040202P05787.

Met de collegebeslissing van 6 maart 2015 (jaarnummer 1791) werden de bevoegdheden van de districtscolleges gecoördineerd.  Artikel 10 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 30 maart 2015 (jaarnummer 147) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. Lode Cantensstraat is een lokale straat.

Het districtscollege van Borgerhout wenst het speelterrein in de Lode Cantenstraat te vernieuwen wegens de verouderde speeltoestellen die aan vervanging toe zijn en om de beeldkwaliteit te verbeteren van dit speelterreintje.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een definitief ontwerp op en legt het ter goedkeuring voor.

Inleiding

Het speelterrein ligt aan de Lode Cantensstraat.

Analyse

Op basis van de ingewonnen adviezen van de deskundigen werd de bestaande toestand grondig geanalyseerd en werden de knelpunten en potenties in beeld gebracht.

• Karakter:
  Het groene speelterrein bevindt zich midden in een rustige woonwijk.
• Mobiliteit:
  Het projectgebied is toegankelijk via twee openingen in het hekwerk aan de Lode Cantensstraat. Deze blijven behouden. Er is een belangrijke voetgangersdoorsteek tussen de Lode Cantensstraat en de Stan Ockersstraat, met twee toegangen tot het speelterrein. Een toegang blijft behouden. De tweede toegang wordt meer naar het noorden verplaatst.
• Gebruik:
  Het grasveld wordt gebruikt als voetbalterrein. De ballen vliegen soms tot tegen de garagepoorten in de Lode Cantensstraat. Aan de voetgangersdoorsteek bevindt zich een hek dat niet nuttig is en dat verwijderd mag worden. Aan de straatzijde zorgt het hek voor een buffer tussen de rijweg en spelende kinderen.
  Er is een speelzone met klimmen, glijden en schommelen. Deze is verouderd en wordt verwijderd. Er zijn een aantal zitbanken aanwezig die naar het oosten en het zuiden zijn gericht.
• Milieu:
  Naast de schommel staat een Gleditsia triacanthos (valse Christusdoorn). Het is een gezonde, vitale en beeldbepalende boom. Hij heeft erg grote doornen die gevaarlijk zijn in een speeltuin. De boom blijft behouden en wordt onderaan afgeschermd met lage beplanting. De rest van de bomen zijn gezond en beeldbepalend, behalve één boom die buiten het projectgebied valt. Deze boom heeft last van de nabijheid van een grote plataan waardoor hij een lamme kant ontwikkelt. Er wordt nader onderzocht wat ermee moet gebeuren.
• Techniek:
  De zitbanken zijn verouderd en worden verwijderd. De vuilnisbak is in goede staat en blijft behouden.

Algemene randvoorwaarden

• speelterrein op maat van kinderen;
• de te behouden functies zijn vertoeven en spelen;
• bomen blijven behouden.

Ambitie

Het projectgebied wordt een aantrekkelijke ruimte waar het aangenaam is om te vertoeven en met een speelzone voor alle kinderen. Het vergroende plein brengt de bewoners in contact met de seizoenen.

Definitief Ontwerp

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte na ontwerpend onderzoek een definitief ontwerp op waarbij de ambitie maximaal wordt gerealiseerd, rekening houdend met de randvoorwaarden. De krachtlijnen van het definitief ontwerp worden hier opgesomd.

OMSCHRIJVING:

Het grasveld wordt een kwartslag gedraaid. Aan beide zijden komt een groene buffer. Aan de westelijke zijde wordt één bestaande boom verplant naar een nieuwe rij bomen.

De 2 nieuwe speelheuvels zijn boeiende en uitdagende speelelementen die de ruimte in verschillende delen compartimenteren. Samen met de boomstam vormen ze uitkijkposten en intieme zithoekjes en over de hellingen kunnen kinderen rennen of rollen.

Aan de zuidzijde komt een dubbele schommel met één peuterzitje en één gewoon zitje.

Het speeltoestel bestaat uit twee vierkante torens met één glijbaan met een hoogte van 1,45 m, één zandtakel en een dubbele goot met rad. Je kan de torens op verschillende manieren bereiken; via een houten trap met leuningen, wat ideaal is voor de allerkleinsten of via één verticale houten ladder, het verticale klimnet of de oploop met slingertouw wat uitdagend is voor de +4 jarigen.

De toestellen zijn vervaardigd uit robinia hout, waarbij de natuurlijke groeivorm van het hout is behouden. De valdempende ondergrond bestaat uit wit zand.

De volgende speelfuncties maken het voor de kinderen uitdagend: beleving van de zwaartekracht, fijnmotorisch spel, glijden, klimmen en klauteren, ontmoeten/zitten, schuilen, rollen- en regelspel, spelen met zand, wiebelen, uitkijken en schommelen.

In de speelzone komen 2 standaard zitbanken met leuning.

Er komt lage beplanting rondom de Gleditsia triacanthos. De schommel wordt langs drie zijden beveiligd door lage beplanting.

Er komen 2 nieuwe grote bomen.

Het definitief ontwerp resulteert in een neutrale parkeerbalans en een positieve bomenbalans.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling stelt voor om het definitief ontwerp van 30 septmeber 2016 goed te keuren.

Stedenbouwkundige vergunning
Voor deze werken is geen stedenbouwkundige vergunning vereist.