2016_RVBAGSO_00102 - Terrein voor topsportinternaat Dr. Donnyplein Wilrijk - verwerven van een erfpacht op de gronden van het OCMW - Goedkeuring

in 2024 dient het budget van 25 000 euro voorzien, vanaf 2025 dient 37 000 euro voorzien en dit tot en met 2066.

de kosten van de opmaak van de erfpaktakte zijn ten laste van AG SO.

De raad van bestuur heeft volle bevoegdheid.

Op 26 juni 2015 keurde de raad van bestuur van het AG SO de conceptnota goed voor de oprichting van een topsportinternaat en en gaf opdracht een concreet scenario voor te stellen.

Op 18 maart 2016 keurde de raad van bestuur van AG SO de samenwerkingsovereenkomst goed tussen AG SO en de Vlaamse Basketballiga, met daarin begrepen de intentie om een topsportinternaat te bouwen.

Op 25 maart 2016 heeft de Vlaamse Regering in het kader van de inbreiding van het DBFM-programma Scholen van Morgen ten gevolge van de BTW verlaging het project Topsportinternaat van het AG SO goedgekeurd.

Om dit project te realiseren dient het AG SO een grond in eigendom of erfpacht te verwerven in de buurt van het Topsportinternaat Edegemsesteenweg Wilrijk.

Het OCMW heeft een terrein van 22 638 m² aan het Dr. Donnyplein in Wilrijk, kadastraal gekend onder 1ste afdeling Sectie C 106 g en 68w4 op enkele honderden meter van de Topsportschool. Het OCMW is bereid om onder vorm van een erfpacht deze gronden ter beschikking te stellen van het AG SO om het topsportinternaat te bouwen.

Met de stedenbouwkundige diensten werd afgetoetst of de bouw van een internaat op dit terrein mogelijk was. Dit werd gunstig geadviseerd.

Het OCMW is bereid een erfpacht van 50 jaar aan het AG SO te verlenen voor de bouw van het internaat. Het OCMW vraagt hiervoor een marktconforme, niet geïndexeerde canon van 2% van de waarde.

Het terrein werd op 2 januari 2014 geschat door beëdigd landmeter schatter Eric Ceulemans op 1 875 000 euro. De canon bedraagt dan 37 500 euro per jaar gedurende 50 jaar.

Het AG SO kocht op 6 september 2013 een gebouw aan de Frans Versmissenlaan 31 Deurne, kadastraal gekend onder 4de afdeling sectie A nr. 489y4, een gelijkvloers met atelierruimte en bovenliggend twee appartementen. Deze aankoop had als doel de appartementen te gebruiken als opleidingslokalen voor de Leerexpert, maar door de opportuniteit van het Peerdsbos werd deze opleiding naar daar verplaatst en zijn deze ruimtes niet meer inzetbaar voor AG SO.

Het OCMW heeft interesse in de aankoop van deze twee appartementen. Deze appartementen werden op 14 december 2015 geschat door beëdigd landmeter schatter Jan Stokmans op 135 000 en 140 000 euro, samen 275 000 euro.

AG SO zal deze appartementen aan de schattingswaarden verkopen aan OCMW en de waarde zal opgenomen worden in de betaling van de canon. Zo zal het AG SO de eerste zeven jaar een canon betalen van één symbolische euro, het achtste jaar bedraagt de canon 25 000 euro om vanaf het negende jaar tot het einde van de erfpacht 37 500 euro te bedragen, niet geïndexeerd.

De erfpacht zal ingaan op 1 januari 2017 en een einde nemen op 31 december 2066.

De verkoop van de appartementen gebeurt samen met de ondertekening van de erfpaktakte.

wet op de erfpacht van 10 januari 1824