2016_RVBAGSO_00114 - Patrimonium, Vastgoedprojecten, stedelijk lyceum Berchem, Bouwmeestersstraat 3, Renovatie, SO/16/1125069 - Projectvoorstel - Goedkeuring

De bouwkost is gebaseerd op een raming van de projectleider.

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).

Het dossier betreft een AGIOn-dossier.

Er zijn capaciteitsmiddelen (pot 2016-2017-2018) voor een bedrag van € 358.212,00 vastgelegd voor dit project (conform besprekingen taskforce) ifv 65 extra plaatsen.

Prijsverschil met het bedrag voorzien in de projectfiche:

Het bedrag, opgenomen in de Masterplantool is niet toereikend waardoor een bedrag van € 2.925.464,50 incl. btw wordt bij gevraagd voor de uitvoering van dit project.

Gezien de projectkost ≥ € 250.000 excl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Niet van toepassing.

Het stedelijk lyceum Berchem is momenteel gevestigd in een huurpand op de Sint-Hubertusstraat 12 te 2600 Berchem. De school zal verhuizen naar het gebouw gelegen op de Bouwmeestersstraat 3 te 2000 Antwerpen.

Het gebouw dient gerenoveerd te worden vooraleer de secundaire school hier in kan. De renovatie omvat het vernieuwen van het dak, vervangen van het buitenschrijnwerk, volledige inrichtingswerken, technieken, brandcompartimentering, heraanleg buitenruimte en overdekte speelplaats.

Het gebouw staat op de inventaris van het bouwkundig erfgoed met status bewaard (niet beschermd) en dateert van 1896.

Voor het programma van eisen wordt er uitgegaan van 240 leerlingen zijnde 12 klassen van 20 leerlingen. Er wordt bijgevolg extra capaciteit van 65 leerlingen gecreëerd.  De kleinere klasgroepen van 20 leerlingen komen voort uit het specifieke ervaringsgericht onderwijs dat deze school hanteert.

1. Programma van eisen :

I. entiteit secundair

• 12 klaslokalen
• 3 wetenschapslokalen (biologie, chemie en fysica)
• Technologielokaal
• Informaticalokaal
• Bibliotheek
• Ruimten voor levensbeschouwelijke vakken
• Berging educatief materiaal
• Onderhoudsbergingen
• Sanitair meisjes en jongens

II. entiteit gemeenschappelijk en niet breed inzetbaar

• Zorglokaal, bespreekruimte, lokaal leerlingenbegeleiding
• Ehbo-lokaal
• 2 multifunctionele grote ruimtes
• Kantoor ICT / serverruimte
• Directieruimte
• Secretariaat / onthaal
• Kopieerruimte
• Archief
• Leraarslokaal
• Economaat
• Ruimte onderhoudspersoneel
• Onderhoudsberging en stockage onderhoudsmateriaal
• sanitair mindervaliden en personeel/bezoekers

III. entiteit gemeenschappelijk en breed inzetbaar

• Turnzaal (= geen grote sportzaal met afmetingen voor basketbal - of volleybalveld)
• Kleedruimten bij turnzaal voor leerlingen
• Kleedruimte en douche voor leerkracht
• Berging sportmateriaal
• Douches bij kleedruimten
• Refter met educatieve keuken en berging
• Berging vuilbakken
• Technische lokalen

2. aanstelling architect:

Voor de uitwerking en opvolging van dit dossier heeft de stadsbouwmeester architectenbureau Vanhecke & Suls uit de restauratiepool voorgedragen.

Dit beslissingsdocument betreft ook de aanstelling van architectenbureau Vanhecke & Suls, Schoonselstraat 5 te 2610 Wilrijk.

Het ereloon wordt aan de hand van vastgelegde percentages bepaald op basis van het ramingsbedrag van de geplande werken.

Raming totale werken: € 3.718.528,38 excl. BTW + € 223.111,70 (6% BTW) = € 3.941.640,08 incl. BTW.

Het geraamde ereloon bedraagt

*op basis van de raming totale werken:

-voor de architect: € 307.894,15 (8,28% x € 3.718.528,38) + € 64.657,77 (21% BTW) = € 372.551,92 incl. BTW.

gunningswijze:

Architect: restauratiepool

EPB: raamcontract

Veiligheidscoördinator: raamcontract

Aannemer : procedure nog te bepalen

Zie onderdeel 'aanleiding & context'.

Aanstelling architect

In toepassing van artikel 13 van de wet van 24 december 1993 maakte de raamovereenkomst voor het aanstellen van een pool van ontwerpers voor kleinere nieuwbouw- en renovatieprojecten met beperkt architecturaal belang en meer technisch bouwkundige ontwerpen het voorwerp uit van een beperkte onderhandelingsprocedure.

goedkeuring projectvoorstel: juni 2016

aanstelling architect: juni 2016

opstart project, vooronderzoek en schetsontwerp:  juli – november 2016

voorontwerp: december 2016 – januari 2017

bouwaanvraag: februari 2017

uitvoeringsdossier: maart – juni 2017

aanbesteding en goedkeuring AGIOn capaciteit: augustus – december 2017

gunning aannemer: januari 2018

uitvoering: half februari 2018 tem april 2019

voorlopige oplevering: april 2019

verhuis school mogelijk in paasvakantie 2019 (8 tot 22 april)