2016_RVBAGSO_00030 - Patrimonium vastgoedprojecten_Basisschool Het Palet_Ramskapellestraat 43, 2600 Antwerpen_Doorlichting_SO/15/1016452 - Projectvoorstel + gunning Perceel 1 - Goedkeuring

De bouwkost is gebaseerd op:

• PERCEEL 1: Offerte raamcontractant Buyse dd. 30/11/2015 t.b.v. €126.789,53 incl. 6% BTW
• PERCEEL 2: Offerte raamcontractant Evip dd. 27/11/2015 t.b.v. €51.437,86 incl. 6% BTW 
• PERCEEL 3: Offerte raamcontractant Louvers dd. 03/11/2015 t.b.v. €40.267,86 incl. 6% BTW
• PERCEEL 4: Raming buitendeurgehelen t.b.v. €26.000,00 incl. 6% BTW 

Dit resulteert in volgende projectkost (bouwkost/werkingsmarge incl. 6% BTW, erelonen incl. 21% BTW):

Gunningswijze: 

• PERCEEL 1: Aannemer brandtechnische werken: raamcontract
• PERCEEL 2: Aannemer branddetectie: raamcontract
• PERCEEL 3: Aannemer zonnewering: raamcontract
• PERCEEL 4: Aannemer buitendeurgehelen: aanbesteding
• Veiligheidscoördinator: raamcontract

Op deze locatie was in de MP-tool een bedrag voorzien van €51.086,00. Het verschil tussen dit budget en de geraamde projectkost, zijnde €232.623,28, dient bijkomend voorzien te worden.

Het dossier betreft geen AGIOn-dossier (niet voorzien op reguliere pot) en de volledige projectkost is dus te dragen door AGSO.

Gezien de projectkost ≥ € 250.000 excl. BTW, heeft de Raad van Bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Uit de controles en adviezen van de bevoegde interne en externe diensten blijken een aantal tekorten op het vlak van de brandveiligheid en de algemene veiligheid. De vaststellingen in deze documenten stemmen overeen met de bevindingen van de onderwijsinspectie tijdens de doorlichting.

Concreet is het volgende bouwprogramma bepaald:

Door PAT/VP, voorzien in Metis Square:

BRANDTECHNISCHE WERKEN (raamcontract)

• Compartimenteren van 2 keukens; (PERCEEL 1)
• Voorzien van een automatisch branddetectiesysteem; (PERCEEL 2)
• Nazicht + vervangen haspels + vervangen leidingen haspels; (PERCEEL 1)

Door PAT/VP, niet voorzien in Metis Square:

BRANDTECHNISCHE WERKEN (deel raamcontract + deel aan te besteden)

• Vervangen van de buitendeuren naar de straat (openend in de evacuatierichting); (PERCEEL 4)
• Compartimenteren van het serverlokaal; (PERCEEL 1)
• Compartimenteren van de slaapklas en de lokalen op de vluchtroute vanuit de slaapklas; (PERCEEL 1)

ANDERE WERKEN (raamcontract)

• Vervangen van de deuren in de traphallen; (PERCEEL 1)
• Waar valgevaar: podia in klaslokalen af te breken; (PERCEEL 1)
• Buitenzonnewering voorzien; (PERCEEL 3)

Door PAT/VP, voorzien in Metis Square, niet uit te voeren:

• Compartimentering tussen de gebouwvleugels. Dit wordt niet uitgevoerd aangezien er 2 buitentrappen aanwezig zijn.

Door PAT/TO, voorzien in Metis Square (geen onderdeel van dit projectvoorstel):

• Voorzien van een bijkomende leuning aan de trappen;
• Ontbrekend veiligheidsglas voorzien.

Dit bouwprogramma wordt opgedeeld in volgende percelen:

PERCEEL 1 - RAAMCONTRACTANT BUYSE

• Compartimenteren van 2 keukens;
• Nazicht + vervangen haspels + vervangen leidingen haspels;
• Compartimenteren van de slaapklas en de lokalen op de vluchtroute vanuit de slaapklas;
• Compartimenteren van het serverlokaal;
• Vervangen van de deuren in de traphallen;
• Waar valgevaar: podia in klaslokalen af te breken;

PERCEEL 2 - RAAMCONTRACTANT EVIP

• Voorzien van een automatisch branddetectiesysteem;

PERCEEL 3 - RAAMCONTRACTANT LOUVERS

• Buitenzonnewering voorzien;

PERCEEL 4 - AAN TE BESTEDEN

• Vervangen van de buitendeuren naar de straat (openend in de evacuatierichting);

De werken in het kader van 'doorlichtingen' hebben betrekking op de bewoonbaarheid, veiligheid en hygiëne van de school. Opmerkingen met betrekking tot deze aspecten zijn geformuleerd in het doorlichtingsverslag opgemaakt door Inspectie Vlaanderen. De werken in dit document vermeld, hebben tot doel een gunstig verslag te krijgen bij de volgende doorlichting.

DEADLINES:

• Onderwijsinspectie: 01/2022
• IDPB: 04/2016

1) BRANDTECHNISCHE WERKEN

Voor het afsluiten van een raamcontract voor het uitvoeren van brandtechnische werken schreef het AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen, departement Patrimonium, afdeling Vastgoedprojecten een open aanbesteding uit (Bestek SO/2013/051).

Op 25 november 2013 besliste de Raad van Bestuur om het raamcontract van bestek 2013/SO_051 te gunnen aan de volgende aannemers, gerangschikt op basis van de laagst regelmatige inschrijving:

1. Buyse bvba, Spieveldstraat 19, 9160 Lokeren,
2. Renotec nv, Acaciastraat 14c, 2440 Geel,
3. Serck, Gontrode Heirweg 176, 9090 Melle.

2) BRANDDETECTIESYSTEEM

Het raamcontract “GAC_2012_1585” met Evip nv werd gesloten met het GAC (Gemeenschappelijke Aankoopcentrale stad Antwerpen) na een onderhandelingsprocedure met bekendmaking (juli 2014). Volgens de bepalingen in de overeenkomst van het GAC, tekent AG SO in op deze overeenkomst.

3) BUITENZONNEWERING

Voor het afsluiten van een raamcontract voor het uitvoeren van buitenzonneweringen werken schreef het de Gemeentelijke Aankoopcentrale Antwerpen een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking uit (Bestek GAC_2013_2239). Op 5 september 2014 besliste het College van Burgemeester en Schepenen om het raamcontract van bestek GAC_2013_2239 te gunnen aan de Louvers Belgium, Hermesstraat 8a, 1930 Zaventem.

De gunning van de vermelde werken zal gebeuren volgens de bepalingen van de raamcontracten (perceel 1/2/3) en door middel van een aanbestedingsprocedure (perceel 4).

Volgende planning wordt vooropgesteld:

• PERCEEL 1: Brandtechnische werken: 03/2016-08/2016
• PERCEEL 2: Branddetectiesysteem: 05/2016-08/2016
• PERCEEL 3: Buitenzonnewering: 08/2016
• PERCEEL 4: Buitendeurgehelen: 07/2016