2016_RVBAGSO_00031 - Patrimonium Vastgoedprojecten - A1_1903, Kleine Kauwenberg 27-31 - Omvormen gebouw tot internaat - Projectvoorstel - Goedkeuring

Het dossier betreft geen AGIOn-dossier.

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. BTW).

Prijsverschil met het bedrag voorzien in de projectfiche:

Het bedrag, opgenomen in de Masterplantool is niet toereikend waardoor een bedrag van € 43.857,86 moet bij gevraagd worden. Dit bedrag wordt opgevangen binnen het totale investeringsbudget van het masterplan 2014-2019.

Opmerking: 

Gezien de projectkost ≥ 302.500 EUR incl. BTW bedraagt, heeft de Raad van Bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Gunningswijze: 

• Architect: kleine pool
• EPB: raamcontract
• Veiligheidscoördinator: raamcontract
• Aannemer: open aanbesteding

Gezien de projectkost ≥ 302.500 EUR incl. BTW bedraagt, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Op 23/11/2015 heeft het directiecomité van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen het Masterplan Patrimonium V2 goedgekeurd.

Binnen de categorie Hedendaags Onderwijs voorziet dit masterplan onder meer de omvorming van het Marnixgebouw in de Kleine Kauwenbergstraat tot internaat van de Koninklijke Balletschool Antwerpen. Zo komt er ruimte vrij in de internaten van het GO! voor de leerlingen basket van de Topsportschool.

Het architectenbureau 'Met Zicht op Zee architecten en ontwerpers bvba' werd in september 2015 aangesteld om de haalbaarheid te onderzoeken om het voormalige schoolgebouw in de Kleine Kauwenberg 27/31 te 2000 Antwerpen om te vormen tot een internaat.

De haalbaarheidsstudie toont aan dat het gebouw geschikt is om te verbouwen tot internaat en plaats kan bieden aan 36 internen.

Op het gelijkvloers worden gemeenschappelijke ruimtes voorzien voor studie, ontspanning en eten. Voor de beheerder van het internaat worden er een administratieve ruimte en een slaapruimte voorzien. Op de bovenliggende verdiepingen worden er in totaal 18 tweepersoonskamers voorzien en gemeenschappelijke sanitaire ruimtes.

Binnen het voorliggende ontwerp worden alle niet-dragende muren en invulwanden verwijderd en wordt er uitgegaan van een maximaal behoud van de basisstructuur van het gebouw. Ter hoogte van de circulatiekern zullen er structurele werken nodig zijn in functie van de regelgeving naar brand en toegankelijkheid toe, in de overige delen van het gebouw blijft de hoofdstructuur ongewijzigd. De structuur van de buitenschil wordt eveneens grotendeels behouden. Aan de straatzijde wordt de plint aan één zijde voorzien van een hoofdtoegang en raampartijen naar de gemeenschappelijke delen.

Het perceel waarop zich het huidige speelterrein bevindt, is eigendom van AP (Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen). Over het gebruik van deze buitenruimte dienen afspraken gemaakt te worden met AP. De geraamde bouwkost houdt enkel rekening met de heraanleg van deze ruimte, niet met een mogelijke huur- of overnamekost.

n.v.t.

Aanstellen architect: 03/2016

Voorontwerpen + budgetraming: 04/2016

Bouwaanvraag + aanbesteding: 05/2016

Publiceren aanbesteding: 10/2016

Gunning aannemer: 12/2016

Start uitvoering: 01/2017

Datum voorlopige oplevering / ingebruikname: 08/2017