2016_RVBAGSO_00088 - Patrimonium vastgoedprojecten, BE _17, Grotesteenweg 224 te 2600 Berchem, Renovatie, SO/1115092 - Gunning architect kleine pool - Goedkeuring

Het ereloon wordt aan de hand van vastgelegde percentages bepaald op basis van het ramingsbedrag van de geplande werken.
Raming totale werken: € 3.066.000 excl. BTW (zie BK in Projectvoorstel) + € 183.960 (6% BTW) = € 3.249.960 incl. BTW.

Het geraamde ereloon bedraagt
*op basis van de raming totale werken:
-voor de architect: € 282.378,60 (9,21 % x € 3.066.000) + € 59.299,51 (21% BTW) = € 341.678,11 incl. BTW.

Tijdens fase 1 (PF 436) werd reeds een voorschot op fase 2 betaald (omwille van opmaak ontwerp + raming) van € 40.023,81 exc. BTW + € 8.405,00 (21% BTW) = € 48.428,81 incl. BTW

Het ereloon voor de architectenopdracht voor Fase 2 bedraagt dan nog : € 341.678,11 - € 48.428,81 = 293.249,30 € incl. BTW

Projectnr. 612 
Te verrekenen op
PV SCC 00  HO 612
OD_0801

Beschikbaar goedgekeurd krediet: €  4.435.496,72 incl. BTW.
Het respectieve ereloon is voorzien in dit krediet.

Gezien het gunningsbedrag ≥ € 250.000 (excl. BTW) bedraagt, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

nvt

Op 18 maart 2016 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel van bovenvermeld project goedgekeurd.

Dit project omvat fase 2 van de verbouwing van het gebouw gelegen te Grotesteenweg 224 te Berchem. Dit gebouw wordt verbouwd tot een campus voor het volwassenenonderwijs.

Op 18/02/2016 werd fase 1 opgeleverd. Dit omvatte de verbouwing van nivo -0.5, +0.5, 0 en +1.

Fase 2 omvat de verbouwing van nivo 2 tot en met nivo 7

Voor fase 1 werd Architectenstudio BVBA aangesteld voor de opmaak van de plannen, uitvoeringsdossier en opvolging van de werf.

Dit beslissingsdocument betreft de aanstelling van het architectenbureau Architectenstudio bvba, Regentiestraat 74, 9100 Sint-Niklaas.

Gezien het architectenbureau zelf de aanstelling doet van het studiebureau technieken, en gezien de bovenliggende verdiepingen zowel technisch als architectonisch dezelfde werkwzijze aanhouden als de reeds verbouwde verdiepingen, is het aangewezen om fase 2 verder te zetten met hetzelfde ontwerpteam.

Tijdens fase 1 werd met het architectenbureau overeengekomen om reeds een voorontwerp en raming te maken van fase 2. Hiervoor werd toen een ereloonpercentage besproken voor fase 2 van 9,51%. Het ramingsbedrag voor de bovenliggende verdiepingen was toen ingeschat op € 1.683.440,87 excl. BTW

Intussen is gebleken, tijdens de uitvoering van fase 1, dat de verbouwing grondiger en uitgebreider dient te gebeuren dan oorspronkelijk voorzien. Dit maakt dat er voor fase 2 een aangepast bouwbudget is gereserveerd van € 3.066.000,00 excl. BTW

Het ereloonpercentage op basis van dit nieuwe budget bedraagt 9,21%.

Tijdens fase 1 werd reeds een voorschot betaald op het ereloon van fase 2 ten bedrage van €40.023,81 excl. BTW. (voor de opmaak van de voorstudie)

In toepassing van artikel 13 van de wet van 24 december 1993 maakte de raamovereenkomst voor het aanstellen van een pool van ontwerpers voor kleinere nieuwbouw- en renovatieprojecten met beperkt architecturaal belang en meer technisch bouwkundige ontwerpen het voorwerp uit van een beperkte onderhandelingsprocedure.

mei 2016 : uitvoeringsdossier

juni 2016 : offerte + gunningsdossier (herhaling van gunning)

juli - augustus 2016 : Agion goedkeuring gunningsdossier

September 2016 : start werken

September 2017 : oplevering nivo 2-4

December 2017 : oplevering nivo 5 - 7