Terug

2016_RVBAGSO_00064 - Patrimonium_vastgoedprojecten_Stedelijk Lyceum Pestalozzi I en Il,Basisschool De Tandem, Jan De Voslei 6, Pestalozzistraat 5 - 7 _2020_Antwerpen, Doorlichting SO/13/663421 - Scopewijziging en budgetuitbreiding Projectvoorstel - Goedkeuring

Raad van Bestuur AG Stedelijk Onderwijs
vr 22/04/2016 - 16:00 2eV zaal ijsbreker
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen DaniĆ«ls; Freya Piryns; Fauzaya Talhaoui; Mie Branders; Peggy Pooters; Carine Leys; Lisa Geets; Claude Marinower; Leen Verbist; Alex Tanguy; Carine Sneyers

Afwezig

Ann Van Dyck

Verontschuldigd

Koen Laenens; Bavo Smits

Secretaris

Carine Sneyers

Voorzitter

Leen Verbist
2016_RVBAGSO_00064 - Patrimonium_vastgoedprojecten_Stedelijk Lyceum Pestalozzi I en Il,Basisschool De Tandem, Jan De Voslei 6, Pestalozzistraat 5 - 7 _2020_Antwerpen, Doorlichting SO/13/663421 - Scopewijziging en budgetuitbreiding Projectvoorstel - Goedkeuring 2016_RVBAGSO_00064 - Patrimonium_vastgoedprojecten_Stedelijk Lyceum Pestalozzi I en Il,Basisschool De Tandem, Jan De Voslei 6, Pestalozzistraat 5 - 7 _2020_Antwerpen, Doorlichting SO/13/663421 - Scopewijziging en budgetuitbreiding Projectvoorstel - Goedkeuring

Motivering

Algemene financiƫle opmerkingen

In onderstaande tabel een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost, alle bedragen incl. BTW.

 
  Projectvoorstel dd.28/03/14 Gunningen huidige Projectvoorstel gunningen
Bouwkost  € 328.370,42
€ 541.168,37  
Perceel 1: Evip   € 67.589,34   € 67.589,34
Perceel 2/ Buyse   € 133.746,99   € 133.746,99
renovatie sanitair ( raming) € 138.115,35   € 305.891,04  
vervangen vloerbekleding ( raming)     € 33.941,00  
Erelonen € 28.841,61
€ 49.144,16  
architect   € 27.184,88 € 36.401,03  
bouwhistorische studie   € 10.240,23   € 10.240,23
VC ontw   € 639,64 € 703,52  
VC verwz     € 1.799,38  
EPB   € 1.367,24  *  
Werkingsmarge € 36.546,44   € 81.175,26  
Index/PH € 8.100,49   € 26.538,26  
Projectkost € 423.530,60
€ 698.026,05  

 
 *EPB is niet meer van toepassing in het huidige voorstel gezien de twee sanitaire gebouwtjes elk 50m² niet overschrijden.
 

Het bedrag opgenomen in de Masterplantool is niet toereikend waardoor er een bedrag van € 265.495,45 dient worden bijgevraagd.

Het betreft een Agion dossier. Het beteft slapende middelen voor een bedrag van 291.901,21 €. 
Het bedrag van de eigen middelen betreft  406.124,84  €.
 
 

 

Regelgeving: bevoegdheid

Gezien de projectkost ≥ € 250.000  heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid. 

Aanleiding en context

Op 28/03/2014 heeft de raad van bestuur het doorlichtingsproject van de Jan De Voslei 6, Pestalozzi 5-7 te 2020 Antwerpen goedgekeurd.

A/budgetuitbreiding

De doorlichtingsprojecten betreffen;

-  1/uitbreiding branddetectie op bestaande brandcentrale.

-  2/brandtechnische werken

-  3/renovatie sanitair en parketrenovatie in het gebouw Pestalozzistraat 5-7 van de basisschool via extern architect.

De projecten 1 en 2 zijn in uitvoering.

Project 1 werd gegund dd.20/04/2015 voor een bedrag van 67.589,34€ aan de RC Evip.

Project 2 werd gegund dd. 18/05/2015 voor een bedrag van 133.746,99€ aan de RC Buyse.

Het 3de project is in studiefase, hiervoor werd het Geels architectenbureau uit de kleine poel aangesteld.

Deze studie heeft een vertraagd traject, de school in de Pestalozistraat waar het te renoveren sanitair zich bevindt betreft een beschermd monument. Hierdoor dient de bouwvergunning door het Agentschap Onroerend Erfgoed gegeven te worden. Zij gingen niet akkoord met het voorontwerp van maart 2015.

Er werd een bouwhistorische studie geëist. Aan het Geels architectenbureau werd een bijkomende opdracht gegeven voor het opmaken van de bouwhistorische studie van het gebouw. De bouwhistorische studie werd in bijlage gevoegd van dit besluit.

Vervolgens werd het nieuwe schetsontwerp gebaseerd op de conclusies van deze studie en voorgelegd aan de dienst Monumenten en Landschappen van de stad en het Agentschap Onroerend Erfgoed.

Het schetsontwerp werd door deze instanties goedgekeurd.

Bij de uitwerking van het voorontwerp werd ook een nieuwe raming gemaakt die beduidend hoger ligt dan de initiële raming.

B/De scopewijziginig met budgetuitbreiding.

Het betreft de vloerbekleding in de kleuterschool Jan De Voslei 10 te 2020 Antwerpen.

IDPB meldt de slechte staat van de linoleum in 9 kleuterklassen. De vloerbekleding dient vervangen te worden.

Het schoolgebouw is opgenomen in de inventaris waardevol erfgoed. De voorgestelde vloerbekleding, linoleum met donker roodbruine kleur werd dan ook afgestemd op de gebruikte kleuren van het bestaande gebouw om in harmonie te zijn met het geheel.

Argumentatie

A/ Gezien de historische context van het gebouw zijn we genoodzaakt dit traject te volgen voor het verkrijgen van de bouwvergunning.
B/ Gezien de melding van IDPB over de slechte staat van de bestaande vloerbekleding is het aangewezen deze te vervangen.

Juridische grond

n.v.t.

Fasering

A/renovatie sanitair

mei 2016: Agion

juni 2016:opmaak BA en aanbestedingsdossier

juli 2016: indienen BA en opmaak aanbestedingsdossier

september 2016: Agion

januari 2017: aanbesteding

julie/aug 2017: start uitvoering

 

B/ vervangen vloerbekleding

mei 2016: prijsvraag

juni 2016: Agion

augustus 2016: uitvoering

september 2016: oplevering/ingebruik name

Beleidsdoelstellingen

4 - Lerende en werkende stad
1SLW03 - Door het organiseren en aanbieden van kwalitatief onderwijs biedt het Stedelijk Onderwijs eerlijke ontplooiingskansen, die elke lerende grijpt om talenten en competenties te ontwikkelen en door te groeien tot een verantwoordelijke wereldburger
1SLW0308 - Een innovatieve, duurzame, goed onderhouden infrastructuur in een warme, nette en toegankelijke omgeving biedt plaats aan alle huidige en toekomstige leerlingen, cursisten, personeel, ouders, partners, externe gebruikers en bezoekers
1SLW030801 - De realisatie van vastgoedprojecten leidt tot de verdere uitbouw van de infrastructuur

Besluit

De raad van bestuur ag stedelijk onderwijs beslist:

Artikel 1

De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de scopewijziging en de budgetverhoging goed van het projectvoorstel voor Stedelijk Lyceum Pestalozzi I en II, Basisschool De Tandem, Jan De Voslei 6, Pestalozzistraat 5-7 in 2020 Antwerpen.

Artikel 2

Uitvoering beslissing:

Taak Verantwoordelijke Timing
A/renovatie sanitair  patrimonium vastgoedprojecten  UV start juli 2017
B/vervangen vloerbekleding  patrimonium vastgoedprojecten  UV start augustus 2016


Communicatiestrategie:

Doelgroep Communicatiemiddel
 alle directies  via beleidsbuzz

Artikel 3

 

 
Projectnr. 427 
Te verrekenen op
PV SCC 00 DB 427
OD_0801 
 

 

 

 


Bijlagen

  • 20140328_RVB_jandevoslei_pestalozzistraat_projectvoorstel_doorlichting.pdf
  • PESTALOZZI_ontwerpnota20150817DEFk.pdf
  • financiering_20160418.PNG