Informatieve vraag van Johan Malcorps aan Mevrouw Evi Van der Planken, voorzitter van het districtscollege betreffende de procedureslag rond de realisatie van Post X en de mogelijke rol voor het districtscollege
Post X is een mega project van Iret Development aan de singel en Borsbeekbrug, in het centrum van het district Berchem. Het beslaat 130.000 vierkante meter. Er zijn tien torens gepland, zes aan de kant van de ring, vier aan de kant van de singel. Met daartussen een langwerpige open voetgangersruimte. Langs de ring komen er vooral kantoren. Aan de kant van de singel ook winkels, horeca, voorzieningen voor avondonderwijs.
De werken zijn al enige tijd bezig. Het vroegere postsorteercentrum werd met de grond gelijkgemaakt. En aan de torens wordt al volop gebouwd. De Syntratoren staat er al en is al.
Maar tegen het hele project was een reeks klachten ingediend. Omdat buurtbewoners zich nauwelijks betrokken voelden en vreesden voor de zware gevolgen op vlak van mobiliteit en voorde leefkwaliteit van de hele buurt. De bewoners werden straal genegeerd en zonder verderoverleg ging men meteen aan het breken en het bouwen.
Maar dat was buiten de Raad voor Vergunningsbetwistingen gerekend. Deze raad heeft haar tijd genomen – ook de molens van dit administratief rechtscollege malen blijkbaar erg langzaam. Maar wel secuur.
De Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft de voorbije maanden twee keer een negatieve uitspraak gedaan over het dossier van de bouw van de torens van Post X tegenover Berchemstation. De vergunning voor de eerste nieuwe bouwtoren aan Berchem X (de Syntratoren) werd in juli vernietigd. Omdat er geen hoorzitting was gehouden. De bestendige deputatie van de provincie organiseerde intussen rap rap een hoorzitting. Maar daarmee is de kous niet af.
Eind augustus kwam er een tweede negatief verdict over Het' project. Dit maal omdat er een milieueffecten-rapport ontbreekt. De argumentatie van de stad die om een afwijking vroeg van de MER-plicht, werden door de Raad voor Vergunningsbetwistingen naar de prullenmand verwezen. Dit kan grote gevolgen hebben. Niet alleen voor de eerste toren, maar ook voor de tien torens en het hele project. Het Ruimtelijk Uitvoeringsplan zelf wordt nu bedreigd. De advocaat van de buurtbewoners maakt zelfs de vergelijking met het UPLACE-dossier in Machelen. Door deze uitspraken zouden de werken in feite moeten worden stil gelegd. Dat gebeurt voorlopig niet. Maar intussen zakt het hele project wel verder weg in een juridiscH moeras. Met het gevaar dat we in het centrum van Berchem voor lange tijd met een open werf blijven zitten.
En voor alle duidelijkheid : dit is niet de schuld van de buurtbewoners of het actiecomité. Het is de verantwoordelijkheid van de verschillende overheden die procedures aan hun laars lappen, mogelijkheden tot inspraak van de buurt miskennen en ongenaakbaar aan de slag gaan.
Uiteraard gebeurt dit alles een stuk boven het hoofd van het district heen. Het district heeft ooit een advies mogen geven over het hele project. Maar de vraag is in welke mate het districtscollege nu nog betrokken is bij de hele werf of procedureslag. We kunnen nu gewoon vaststellen dat het district in deze niet bevoegd is. Maar anderzijds gaat het wel om een mallemolen die zich afspeelt in het centrum van ons district. Dan lijkt het me dat er toch een opdracht is voor ons ditrict : bijv. bemiddelen tussen buurtbewoners, de bouwheer, stad en provincie en trachten om alsnog tot een meer gedragen oplossing te komen. Het actiecomité stRaten-Generaal dat zich inmiddels ook met het dossier inlaat, heeft indertijd rond het Kievitplein bewezen dat, zelfs als plannen of werken zich al in een ver gevorderede fase bevinden, toch nog bevredigende nieuwe afspraken kunnen gemaakt worden, in het belang van de leefbaarheid van de hele buurt.
En om de zaak nog complexer te maken, beweren buurtbewoners, i.c. van het comité S.O.S. Zurenborg, dat de realisatie van het hele project ook een hypotheek zou kunnen leggen op de mogelijke overkapping van de ring ter hoogte van Berchem Station. En dat moet ons allemaal zorgen baren : want ik dacht dat we in Berchem, over alle fracties heen, vragende partij waren voor zo een overkapping, zeker op deze locatie. Als blijkt dat de realisatie van Post X een overkapping op deze plaats zou dwarsbomen of fors zou bemoeilijken, zijn we helemaal vertrokken voor eindeloze verdere procedurebetwistingen.
Vandaar volgende vragen aan mevrouw de voorzitter van het districtscollege :
Danku voor uw vraag.
Het gaat over een heel juridisch technische situatie rond de ontwikkeling van de verschillende gebouwen op de site van Post X, waar wij echt niet voor bevoegd zijn. Dat is een stadsmaterie, een provinciematerie en ligt buiten onze lokale werking.
Een district kan in dergelijk groot dossier alleen nuttig tussenkomen bij het opmaken van het RUP. Klaarblijkelijk heeft deze raad in vorige legislatuur wel adviezen over dit RUP gegeven. Het RUP werd dan vorige legislatuur goedgekeurd en dateert dus ruim van voor mijn komst. De RUPprocedure is de juiste moment om inspraak en participatie te voeren met de buurtbewoners. Het is mij onduidelijk of een inspraakprocedure werd gevoerd vorige legislatuur. Een RUP is immers de moederbeslissing waarop alle vergunningen nu geënt zijn.
Deze zaken zitten nu bij de bevoegde rechtscolleges en door het principe van de scheiding der machten mogen en kunnen wij echt niet tussenkomen. Wij mogen echt niet buiten onze macht treden.
Het lijkt mij wel nuttig om deze vraag te stellen in het juiste gremium van de gemeenteraad. Zij zullen u in detail kunnen antwoorden over de huidige stand van zaken en de onduidelijkheden alvast ook kunnen ophelderen.
vr 30/09/2016 - 14:19