Nee
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | Kathleen Peter L Fransen |
| De aanvraag omvat: | regularisatie voor het omvormen van een commerciële ruimte tot studio |
| Dossiernummer: | AN3/B/20152506 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De aanvraag omhelst enkel de regularisatie van de omvorming van een gelijkvloerse commerciële ruimte naar een studio, deze omvorming werd gunstig geadviseerd door de dienst economie. De verdiepingen worden niet behandeld in deze aanvraag, hier worden geen wijzigingen aan doorgevoerd. De bovengelegen verdiepingen zijn dan ook uitgesloten uit de vergunning.
Op het gelijkvloers is er geen afsluiting voorzien tussen de keuken en de ruimte waarin de douche en het toilet zich bevinden, dit is duidelijk aantoonbaar via het aangeleverde fotomateriaal dat de plannen vergezelt. Voor de gelijkvloerse studio worden fietsstalplaatsen voorzien op de binnenkoer, dit is conform artikel 29 van de bouwcode, § 2 punt 2° als afwijking op een fietsstalling in een aparte afgesloten ruimte. De studio heeft zijn eigen zelfstandige toegang, deze toegang staat los van de toegang naar de bovenliggende verdiepingen zoals dit het geval was bij de eerdere invulling als handelsfunctie, aan de toegangen wijzigt niets. De draagkracht van deze site wordt door het voorzien van deze studio niet overschreden. Op de plannen is duidelijk aangegeven dat de dakverdiepingen als atelier in gebruik zijn.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.