Besluit

2016_CBS_04660 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Beslissing. Ondersteuning verenigingen in panden financieel patrimonium - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 27/05/2016 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Ludo Van Campenhout, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Serge Muyters, korpschef; Roel Verhaert, stadssecretaris

Secretaris

Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Algemene financiële opmerkingen

Bedrijfseenheid

Ligging

Wijze overdracht

Waarde

gebouwen

in euro

vastgoed

nummer

2016

huurinkomsten

euro/jaar

Kosten volgens onderhoudsplanning

(2017 - 2025) in euro inclusief btw

Groeningerplein 2

aankoop

425.000,00

01491

7822,84

171.293,00

Hertstraat 2/Cogelsplein 44/46

aankoop

500.000,00

00808

411,11

201.520,00

Koraalplaats 1/6

erfpacht

195.000,00

00783

0,00

116.864,00

Koraalplaats 9

erfpacht

60.000,00

00783

0,00

15.915,00

Koraalplaats 29

erfpacht

65.000,00

00783

0,00

18.163,00

Klappeistraat 2

aankoop

300.000,00

00656

3.679,54

478.564,00

Biekorfstraat 98

aankoop

170.000,00

01489

3.099,50

27.804,00

De Marbaixstraat 22

erfpacht

40.280,00

01426

2.216,95

91.086,00

Leguit 4

aankoop

390.000,00

00806

5.644,63

95.883,00

Van de Weyngaertplein 39

aankoop

155.000,00

00413

3.512,80

251.675,00

totaal

2.300.280,00

26.387,37

1.468.767,00

De panden worden via een nieuwe actualisatie van het financieel patrimonium terug naar de stad overgedragen.

De financiële gevolgen hiervan betekenen een vermindering van de achtergestelde lening met 2.300.280 euro.

Regelgeving: bevoegdheid

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.

Aanleiding en context

De gemeenteraad keurde op 18 december 2006 (jaarnummer 2758) het huursubsidie- en concessiereglement goed voor het ter beschikking stellen van stadspatrimonium aan derden.

Het college keurde in zitting van 13 juni 2008 (jaarnummer 7494) de principes goed om het huursubsidie-en concessiereglement aan te passen. De principes worden nu in een gecoördineerde tekst verwerkt.

Op 22 september 2008 (jaarnummer 1590) keurde de gemeenteraad de aanpassingen goed op het huursubsidie-en concessiereglement voor het ter beschikking stellen van stadspatrimonium aan derden.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin wordt er de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 4 december 2015 (jaarnummer 10130) keurde het college de ondersteuning van verenigingen in panden financieel patrimonium goed. Er werden panden opgenomen in het stedelijk bedrijfsvastgoed, er bleven panden bij het financieel patrimonium waarvoor AG VESPA een marktconforme vergoeding aanrekent. Er werd gevraagd om de financiële gevolgen met betrekking tot de panden die overgedragen werden naar het stedelijk bedrijfsvastgoed gedetailleerder in kaart te brengen.

Argumentatie

In het collegebesluit van 4 december 2015 (jaarnummer 10130) werd goedgekeurd om volgende panden van het financieel patrimonium over te dragen naar het stedelijk bedrijfsvastgoed:

Groeningerplein 2, Borgerhout;
Hertstraat 2/Cogelsplein 44/46, Deurne;
Koraalplaats 1/6, Deurne;
Koraalplaats 9, Deurne;
Koraalplaats 29, Deurne;
Klappeistraat 2, Antwerpen;
Biekorfstraat 98, Antwerpen;
De Marbaixstraat 22, Antwerpen;
Leguit 4, Antwerpen;
Van de Weyngaertplein 39, Ekeren.

Dit impliceert dat de betrokken bedrijfseenheden samen leven en cultuur, sport, jeugd en onderwijs budget moeten voorzien voor onderhoud en exploitatie deze panden. Stadsbeheer zal in de toekomst het onderhoud uitvoeren.

De financiële impact van de overdracht wordt in huidig besluit in beeld gebracht.

Volgens afspraak tussen stadsbeheer en AG VESPA werden de panden in praktijk reeds vanaf 1 maart 2016 overgedragen.

De betrokken bedrijfseenheden samen leven, cultuur, sport, jeugd en onderwijs werkten in samenwerking met de bedrijfseenheid stadsbeheer volgende raming uit.

Volgende verenigingen voldoen aan het subsidiereglement, stad blijft ondersteuning bieden, de panden worden toegevoegd aan het stedelijk bedrijfsvastgoed (niet-financieel patrimonium).

Cultuur, sport jeugd en onderwijs/cultuur

Groeningerplein 2, Borgerhout: Sering

Pand: kadastraal gekend 25e afdeling, sectie A, nummer 2403 C 3;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 425.000,00 euro, vastgoednummer 01491;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 7.822,84 euro inclusief btw / jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 23.298,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	951,00	1.039,00	15.832,00	573,00	1.206,00	1.039,00	378,00	1.900,00	378,00	23.298,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 171.293,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	71.995,00	0,00	78.079,00	4.798,00	0,00	0,00	9.583,00	0,00	0,00	164.455,00
exploitatie	1.572,00	0,00	1.061,00	1.259,00	313,00	0,00	0,00	2.320,00	313,00	6.838,00
Totaal:	73.567,00	0,00	79.140,00	6.057,00	313,00	0,00	9.583,00	2.320,00	313,00	171.293,00

Hertstraat 2/Cogelsplein 44/46, Deurne: Eigentijds Werkgroep Theater + vredegerecht + Belgische Balletschool Nicola

Pand: kadastraal gekend 29e afdeling, sectie A, nummer 771 a 2;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 500.000,00 euro, vastgoednummer 00808;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 99,16 euro/jaar + 0,00 euro/jaar + 312,35 euro/jaar = 411,11 euro inclusief btw /jaar
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 27.410,00 euro inclusief btw / 10 jaar
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	1.119,00	1.223,00	18.626,00	674,00	1.419,00	1.223,00	445,00	2.235,00	445,00	27.410,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 201.520,00 euro inclusief btw / 10 jaar
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	84.070,00	0,00	91.858,00	5.645,00	974,00	0,00	11.274,00	0,00	0,00	193.477,00
exploitatie	1.849,00	0,00	1.248,00	1.481,00	810,00	368,00	0,00	2.729,00	368,00	8.043,00
Totaal:	86.549,00	0,00	93.106,00	7.126,00	1.784,00	368,00	11274,00	2.729,00	368,00	201.520,00

Koraalplaats 1/6, Deurne: Heemkundige kring

Pand: kadastraal gekend 29e afdeling, sectie A, nummer 805c;
De wijze van overdracht is erfpacht, de waarde bedraagt 195.000,00 euro, vastgoednummer 00783;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 0,00 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 22.328,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	5.352,00	1.149,00	5.503,00	1.803,00	1.549,00	1.149,00	3.131,00	1.149,00	1.543,00	22.328,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 116.864,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	21.485,00	0,00	33.325,00	10.588,00	1.487,00	1.574,00	19.736,00	0,00	13.290,00	101.485,00
exploitatie	5.110,00	593,00	524,00	1.348,00	10,00	0,00	3.029,00	3.235,00	1.530,00	15.379,00
Totaal:	26.595,00	593,00	33.849,00	11.936,00	1.497,00	1.574,00	22.765,00	3.235,00	14.820,00	116.864,00

Koraalplaats 9, Deurne: Heemkundige kring

Pand: kadastraal gekend 29e afdeling, sectie A, nummer 800 g 3;
De wijze van overdracht is erfpacht, de waarde bedraagt 60.000,00 euro, vastgoednummer 00783;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 0,00 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 3.623,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	5.810,00	328,00	793,00	210,00	207,00	206,00	249,00	222,00	442,00	3.623,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 15.915,00 euro inclusief btw / 10 jaar;

onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	6.690,00	4.274,00	466,00	424,00	0,00	0,00	46,00	0,00	424,00	12.324,00
exploitatie	881,00	0,00	370,00	184,00	70,00	0,00	1.328,00	133,00	625,00	3.591,00
Totaal:	7.571,00	4.274,00	836,00	608,00	70,00	0,00	1.374,00	133,00	1.049,00	15.915,00

Koraalplaats 29, Deurne: Heemkundige kring

Pand: kadastraal gekend 29e afdeling, sectie A, nummer 805c;
De wijze van overdracht is erfpacht, de waarde bedraagt 65.000,00 euro, vastgoednummer 00783;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 0,00 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 8.402,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	1.249,00	3.443,00	632,00	443,00	443,00	443,00	632,00	443,00	3.675,00	8.402,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 18.163,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw,

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	1.228,00	0,00	2.021,00	2.241,00	823,00	0,00	726,00	0,00	823,00	7.862,00
exploitatie	3.950,00	1.307,00	212,00	142,00	424,00	929,00	1.113,00	2.224,00	0,00	10.301,00
Totaal:	6.092,00	1.307,00	2.233,00	2.383,00	1.247,00	929,00	1.839,00	2.224,00	823,00	18.163,00

Klappeistraat 2, Antwerpen: Centrum voor filmcultuur

Pand: kadastraal gekend 5e afdeling, sectie E, nummer 592p2;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 300.000,00 euro, vastgoednummer 00656;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 3.679,54 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder:28.446,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	12.672,00	734,00	11.175,00	405,00	852,00	734,00	267,00	1.341,00	267,00	2.8446,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 478.564,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	299.708,00	60.000,00	55.115,00	3.387,00	2.652,00	35.000,00	6.765,00	0,00	0,00	462.627,00
exploitatie	12.221,00	0,00	749,00	888,00	221,00	0,00	0,00	1.637,00	221,00	15.937,00
Totaal:	311.929,00	60.000,00	55.864,00	4.275,00	2.873,00	35.000,00	6.765,00	1.637,00	221,00	478.564,00

samen leven:

Biekorfstraat 98, Antwerpen: CAW Antwerpen

Pand: kadastraal gekend 5e afdeling, sectie E, nummer 214N20;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 170.000,00 euro, vastgoednummer 01489;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 3.099,50 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder:17.497,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	10.914,00	990,00	621,00	1.099,00	621,00	910,00	621,00	1.099,00	621,00	17.497,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 27.804,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	20.321,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	20.321,00
exploitatie	5.953,00	0,00	0,00	140,00	250,00	0,00	0,00	1.140,00	0,00	7.483,00
Totaal:	26.274,00	0,00	0,00	140,00	250,00	0,00	0,00	1.140,00	0,00	27.804,00

De Marbaixstraat 22, Antwerpen: Zenith

Pand: kadastraal gekend 5e afdeling, sectie E, nummer 385C6;
De wijze van overdracht is erfpacht, de waarde bedraagt 40.280,00 euro, vastgoednummer 01426;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 2.216,95 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder:12.389,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	506,00	553,00	8.419,00	305,00	642,00	553,00	201,00	1.010,00	201,00	12.389,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 91.086,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	38.284,00	0,00	41.520,00	2.552,00	0,00	0,00	5.096,00	0,00	0,00	87.452,00
exploitatie	835,00	0,00	564,00	669,00	166,00	0,00	0,00	1.234,00	166,00	3.634,00
Totaal:	39119,00	0,00	42.084,00	3.221,00	166,00	0,00	5.096,00	1234,00	166,00	91.086,00

Leguit 4, Antwerpen: Payoke

Pand: kadastraal gekend 1e afdeling, sectie A, nummer 473E deel;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 390.000,00 euro, vastgoednummer 00806;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 5.644,63 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 24.920,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	16.040,00	5.584,00	751,00	345,00	497,00	110,00	751,00	345,00	497,00	24.920,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 95.883,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	69.929,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	69.928,00
exploitatie	9.499,00	0,00	0,00	6.582,00	1.646,00	0,00	0,00	6.582,00	1.646,00	25.955,00
Totaal:	79.428,00	0,00	0,00	6.582,00	1.646,00	0,00	0,00	6.582,00	1.646,00	95.883,00

Van de Weyngaertplein 39, Ekeren: Wijkwerking Mariaburg

Pand: kadastraal gekend 33e afdeling, sectie H, nummer 619N6;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 155.000,00 euro, vastgoednummer 00413;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 3.512,80 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 41.286,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	23.076,00	2.046,00	2.967,00	2.046,00	2.046,00	2.046,00	2.256,00	2.757,00	2.046,00	41.286,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 251.675,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	58.302,00	1.668,00	33.635,00	0,00	0,00	133.565,00	0,00	0,00	0,00	227.170,00
exploitatie	7.479,00	444,00	590,00	7.098,00	381,00	444,00	590,00	7.098,00	381,00	24.505,00
Totaal:	65.781,00	2.112,00	34.225,00	7.098,00	381,00	134.009,00	590,00	7.098,00	381,00	251.675,00

Beleidsdoelstellingen

7 - Sterk bestuurde stad

1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger

1TSB1201 - De logistieke oplossingen spelen doelgericht en flexibel in op de huidige en toekomstige maatschappelijke behoeften

1TSB120103 - Het aanbod van stedelijke infrastructuur en andere logistieke middelen worden doelgericht en groepsbreed ingezet zodat deze waar mogelijk gebruikt kunnen worden door de burger

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college keurt de financiële gevolgen als volgt goed:

cultuur, sport jeugd en onderwijs/cultuur:

Groeningerplein 2, Borgerhout: Sering

Pand: kadastraal gekend 25e afdeling, sectie A, nummer 2403 C 3;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 425.000,00 euro, vastgoednummer 01491;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 7.822,84 euro inclusief btw / jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 23.298,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	951,00	1.039,00	15.832,00	573,00	1.206,00	1.039,00	378,00	1.900,00	378,00	23.298,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 171.293,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	71.995,00	0,00	78.079,00	4.798,00	0,00	0,00	9.583,00	0,00	0,00	164.455,00
exploitatie	1.572,00	0,00	1.061,00	1.259,00	313,00	0,00	0,00	2.320,00	313,00	6.838,00
Totaal:	73.567,00	0,00	79.140,00	6.057,00	313,00	0,00	9.583,00	2.320,00	313,00	171.293,00

Hertstraat 2/Cogelsplein 44/46, Deurne: Eigentijds Werkgroep Theater + vredegerecht + Belgische Balletschool Nicola

Pand: kadastraal gekend 29e afdeling, sectie A, nummer 771 a 2;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 500.000,00 euro, vastgoednummer 00808;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 99,16 euro/jaar + 0,00 euro/jaar + 312,35 euro/jaar = 411,11 euro inclusief btw /jaar
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 27.410,00 euro inclusief btw / 10 jaar
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	1.119,00	1.223,00	18.626,00	674,00	1.419,00	1.223,00	445,00	2.235,00	445,00	27.410,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 201.520,00 euro inclusief btw / 10 jaar
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	84.070,00	0,00	91.858,00	5.645,00	974,00	0,00	11.274,00	0,00	0,00	193.477,00
exploitatie	1.849,00	0,00	1.248,00	1.481,00	810,00	368,00	0,00	2.729,00	368,00	8.043,00
Totaal:	86.549,00	0,00	93.106,00	7.126,00	1.784,00	368,00	11274,00	2.729,00	368,00	201.520,00

Koraalplaats 1/6, Deurne: Heemkundige kring

Pand: kadastraal gekend 29e afdeling, sectie A, nummer 805c;
De wijze van overdracht is erfpacht, de waarde bedraagt 195.000,00 euro, vastgoednummer 00783;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 0,00 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 22.328,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	5.352,00	1.149,00	5.503,00	1.803,00	1.549,00	1.149,00	3.131,00	1.149,00	1.543,00	22.328,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 116.864,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	21.485,00	0,00	33.325,00	10.588,00	1.487,00	1.574,00	19.736,00	0,00	13.290,00	101.485,00
exploitatie	5.110,00	593,00	524,00	1.348,00	10,00	0,00	3.029,00	3.235,00	1.530,00	15.379,00
Totaal:	26.595,00	593,00	33.849,00	11.936,00	1.497,00	1.574,00	22.765,00	3.235,00	14.820,00	116.864,00

Koraalplaats 9, Deurne: Heemkundige kring

Pand: kadastraal gekend 29e afdeling, sectie A, nummer 800 g 3;
De wijze van overdracht is erfpacht, de waarde bedraagt 60.000,00 euro, vastgoednummer 00783;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 0,00 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 3.623,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	5.810,00	328,00	793,00	210,00	207,00	206,00	249,00	222,00	442,00	3.623,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 15.915,00 euro inclusief btw / 10 jaar;

onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	6.690,00	4.274,00	466,00	424,00	0,00	0,00	46,00	0,00	424,00	12.324,00
exploitatie	881,00	0,00	370,00	184,00	70,00	0,00	1.328,00	133,00	625,00	3.591,00
Totaal:	7.571,00	4.274,00	836,00	608,00	70,00	0,00	1.374,00	133,00	1.049,00	15.915,00

Koraalplaats 29, Deurne: Heemkundige kring

Pand: kadastraal gekend 29e afdeling, sectie A, nummer 805c;
De wijze van overdracht is erfpacht, de waarde bedraagt 65.000,00 euro, vastgoednummer 00783;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 0,00 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 8.402,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	1.249,00	3.443,00	632,00	443,00	443,00	443,00	632,00	443,00	3.675,00	8.402,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 18.163,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw,

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	1.228,00	0,00	2.021,00	2.241,00	823,00	0,00	726,00	0,00	823,00	7.862,00
exploitatie	3.950,00	1.307,00	212,00	142,00	424,00	929,00	1.113,00	2.224,00	0,00	10.301,00
Totaal:	6.092,00	1.307,00	2.233,00	2.383,00	1.247,00	929,00	1.839,00	2.224,00	823,00	18.163,00

Klappeistraat 2, Antwerpen: Centrum voor filmcultuur

Pand: kadastraal gekend 5e afdeling, sectie E, nummer 592p2;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 300.000,00 euro, vastgoednummer 00656;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 3.679,54 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder:28.446,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	12.672,00	734,00	11.175,00	405,00	852,00	734,00	267,00	1.341,00	267,00	2.8446,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 478.564,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	299.708,00	60.000,00	55.115,00	3.387,00	2.652,00	35.000,00	6.765,00	0,00	0,00	462.627,00
exploitatie	12.221,00	0,00	749,00	888,00	221,00	0,00	0,00	1.637,00	221,00	15.937,00
Totaal:	311.929,00	60.000,00	55.864,00	4.275,00	2.873,00	35.000,00	6.765,00	1.637,00	221,00	478.564,00

samen leven:

Biekorfstraat 98, Antwerpen: CAW Antwerpen

Pand: kadastraal gekend 5e afdeling, sectie E, nummer 214N20;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 170.000,00 euro, vastgoednummer 01489;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 3.099,50 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder:17.497,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	10.914,00	990,00	621,00	1.099,00	621,00	910,00	621,00	1.099,00	621,00	17.497,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 27.804,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	20.321,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	20.321,00
exploitatie	5.953,00	0,00	0,00	140,00	250,00	0,00	0,00	1.140,00	0,00	7.483,00
Totaal:	26.274,00	0,00	0,00	140,00	250,00	0,00	0,00	1.140,00	0,00	27.804,00

De Marbaixstraat 22, Antwerpen: Zenith

Pand: kadastraal gekend 5e afdeling, sectie E, nummer 385C6;
De wijze van overdracht is erfpacht, de waarde bedraagt 40.280,00 euro, vastgoednummer 01426;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 2.216,95 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder:12.389,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	506,00	553,00	8.419,00	305,00	642,00	553,00	201,00	1.010,00	201,00	12.389,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 91.086,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	38.284,00	0,00	41.520,00	2.552,00	0,00	0,00	5.096,00	0,00	0,00	87.452,00
exploitatie	835,00	0,00	564,00	669,00	166,00	0,00	0,00	1.234,00	166,00	3.634,00
Totaal:	39119,00	0,00	42.084,00	3.221,00	166,00	0,00	5.096,00	1234,00	166,00	91.086,00

Leguit 4, Antwerpen: Payoke

Pand: kadastraal gekend 1e afdeling, sectie A, nummer 473E deel;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 390.000,00 euro, vastgoednummer 00806;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 5.644,63 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 24.920,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	16.040,00	5.584,00	751,00	345,00	497,00	110,00	751,00	345,00	497,00	24.920,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 95.883,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	69.929,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	69.928,00
exploitatie	9.499,00	0,00	0,00	6.582,00	1.646,00	0,00	0,00	6.582,00	1.646,00	25.955,00
Totaal:	79.428,00	0,00	0,00	6.582,00	1.646,00	0,00	0,00	6.582,00	1.646,00	95.883,00

Van de Weyngaertplein 39, Ekeren: Wijkwerking Mariaburg

Pand: kadastraal gekend 33e afdeling, sectie H, nummer 619N6;
De wijze van overdracht is aankoop, de waarde bedraagt 155.000,00 euro, vastgoednummer 00413;
Huurinkomsten (geïndexeerd): 3.512,80 euro inclusief btw/jaar;
Onderhoudskosten ten laste van huurder: 41.286,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw;

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
huurderonderhoud	23.076,00	2.046,00	2.967,00	2.046,00	2.046,00	2.046,00	2.256,00	2.757,00	2.046,00	41.286,00

Onderhoudskosten ten laste van eigenaar (stad): 251.675,00 euro inclusief btw / 10 jaar;
onderstaande tabel bevat bedragen in euro inclusief btw.

	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Totaal
investeringen	58.302,00	1.668,00	33.635,00	0,00	0,00	133.565,00	0,00	0,00	0,00	227.170,00
exploitatie	7.479,00	444,00	590,00	7.098,00	381,00	444,00	590,00	7.098,00	381,00	24.505,00
Totaal:	65.781,00	2.112,00	34.225,00	7.098,00	381,00	134.009,00	590,00	7.098,00	381,00	251.675,00

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Artikel 3

Het college geeft opdracht aan:

Dienst	Taak
CS en SL	budget voorzien met budgetopmaak 2017in de meerjarenplanning voor onderhoudskosten voor panden die toegevoegd worden aan stedelijk bedrijfsvastgoed onderhoudsplanning uitvoeren in samenspraak SB
SB	onderhoudsplanning uitvoeren in samenspraak met betrokken klantbedrijf
AG Vespa	actualisering financieel patrimonium opmaken