Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 19 februari 2016 vraagt Ali Sinan, Statiestraat 85, 2600 Berchem-Antwerpen, om het pand, gelegen Diksmuidelaan 76, district Berchem, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Diksmuidelaan 76, district Berchem, is kadastraal gekend als 'HUIS' en kadastrale ligging 22ste afdeling, sectie A, nummer 0053 F 8.
Voor dit pand werden de volgende vergunningen verleend:
* vergunning van 2 juni 1954 voor ‘verbouwing’ ( dossiernummer 1954/12944 )
Geldende bestemmingsplannen:
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2.Bestaande feitelijke toestand
De constructie betreft een gesloten bebouwing met drie bouwlagen onder plat dak. Er bevinden zich 3 units in het gebouw, per bouwlaag werd een appartement ingericht.
Overtredingen:
Er werd voor dit pand geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de drie woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen terug gevonden van 1954. Hieruit blijkt dat de aanbouw op de gelijkvloerse verdieping werd vergund.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw en de drie woonentiteiten op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Diksmuidelaan 76 district Berchem, inclusief de drie woonentiteiten, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |