Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 28 september 2015 vraagt Bertha Stock, Klein Hoefken 24, 2610 Wilrijk-Antwerpen, aan om haar eigendom, gelegen Hollebeekstraat 179, 2660 Hoboken-Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Hollebeekstraat 179, Hoboken, is kadastraal gekend als’ Huis’ met gegevens 36 afdeling, sectie B, nummer 179 R4.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een stedenbouwkundige vergunning is verleend.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan met als hoofdbestemming “Woongebieden”.
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit een garage op het gelijkvloers met achterliggend een woongelegenheid en één bovenliggend appartement. Het betreft een gesloten bebouwing met drie bouwlagen en een terugwijkend zadeldak.
Naar aanleiding van een klacht werd het pand gecontroleerd op 7 mei 2015 en een proces- verbaal opgesteld (HO/2015VPV/0368) voor het vermeerderen van het aantal woongelegenheden, van één naar twee.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert het gebouw van circa 1919-1930. Uit historische luchtfoto’s kan worden afgeleid dat de huidige constructie overeenkomt met de situatie van voor de datum van het gewestplan.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan, in 1959 drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven. De aanvraag bevat ook een betalingsbewijs voor het plaatsen van drie elektriciteitsmeters.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Hollebeekstraat 179, district Hoboken, inclusief de twee woongelegenheden, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, wordt opgenomen, als gebouwd voor 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/Vergunningen/Afdeling Administratieve Ondersteuning | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/Vergunningen/Afdeling Administratieve Ondersteuning | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan de dienst Samen Leven/Stadstoezicht/Pandtoezicht voor eventueel verder gevolg. |