2016_CBS_04526 - District Antwerpen - Aalmoezenierstraat 26 - 201534 - Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op 8 juli 2015 vragen Sarah Van Gorp en Pierre Seays, Vennebosstraat 2, 2970 Schilde aan om hun eigendom, gelegen Aalmoezenierstraat 26, 2000 Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegen hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• plannen en foto’s ( interieur en exterieur) huidige toestand;
• historische luchtfoto’s.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Aalmoezenierstraat 26 te Antwerpen, is kadastraal gekend als “huis” met gegevens 4de afdeling, sectie D, nummer 2330 B.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 15 maart 1844 voor “gevels” (inventarisnummer 1844#64);
• vergunning van 8 november 1875 voor “voetlijst in blauwe steen” (inventarisnummer 1875#935);
• vergunning van 7 juli 1879 voor “veranderingen” (inventarisnummer 1879#715);
• vergunning van 14 november 1924 voor “gevel- en binnenveranderingen” (inventarisnummer 1924#19474);

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Binnenstad, goedgekeurd op 26 april 2012.
Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een overdruk – culturele, historische en/of esthetische waarde, zone voor wonen (WO1).
Deze zone wordt gekenmerkt door detailhandel, reca en vrije tijdsvoorzieningen op de gelijkvloerse verdieping, wonen en gemeenschapsvoorzieningen en hotels mits voorwaarden.

2.Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit een garage op de gelijkvloerse verdieping, vier bovenliggende appartementen en een zolderverdieping. Het is een gesloten bebouwing met vijf bouwlagen onder een terugspringend zadeldak.
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De bewijsvoering
In het Felixarchief werden bouwplannen teruggevonden van 1844 en van 1924. Het zijn echter de luchtfoto’s van voor 1979 waaruit blijkt dat de constructie zeker al was voltooid voor het van kracht zijnde gewestplan.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan, vier gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.