Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_06611 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016707 - district Berchem - Prins Leopoldlaan 16-20, Prins Leopoldlaan 18 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
ALBERTIMMO |
| De aanvraag omvat: |
afbraak en wederopbouw van een gebouw met appartementen en kantoren |
| Dossiernummer: |
ZBE/B//2016707 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- het college van burgemeester en schepenen per aangetekende brief op de hoogte te brengen van het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvang van die werkzaamheden of handelingen;
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
- de deuren in de ondergrondse parking achter de trap met fietsgeul te voorzien als automatisch opengaande deuren;
- een elektrisch oplaadpunt voor fietsen te voorzien;
- de fietsenstallingen achteraan de parkeer garage te verplaatsen naar parkeerplaats 19 en 20;
- voor de ondergrondse parkeergarage een toegangsregeling met een verkeerslicht te voorzien;
- geen wortels te verwijderen of beschadigen van de bestaande es achteraan het perceel van de achterliggende buren;
- geen wijzigingen aan te brengen aan de scheidingsmuren in de tuinzone achteraan én het het volume in de tuinzone de laatste meter tegen de tuinmuur niet hoger uit te voeren dan de tuinmuur zelf;
- het dak van het hoofdvolume in te richten en te gebruiken als groendak;
- de uitlaatgassen van de verluchting van de ondergrondse parking moeten op minstens 4 meter afstand van ramen, deuren en andere verluchtingsopeningen uitmonden en mogen geen hinder veroorzaken voor de aanpalende;
- een hydraulisch advies (goedkeuring) van de rioolbeheerder Rio-link te ontvangen, meer info: hydraulischadvies@rio-link.be;
- de terrassen achter het hoofdvolume op de eerste verdieping te beperken in diepte. Deze binnen een hoek van 45° ten opzicht van de perceelgrens uit te voeren;
- na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.