Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | Ief De Schepper |
| De aanvraag omvat: | aanpassen van een bestaand herenhuis en nieuwbouw van een kangoeroewoning |
| Dossiernummer: | ZBE/B/2016695 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Bijkomend stelt het college vast dat de extra wooneenheid (de zorgwoning – in deze aanvraag de kangoeroewoning genoemd) geen parkeernorm heeft in de parkeerparagraaf. In de bouwcode is hierover specifiek geen norm opgelegd. Vanuit het beleidsprincipe van de bouwcode dient de parkeerdruk die gecreëerd wordt, op eigen terrein gerealiseerd te worden. In dit dossier is er een bestaande woning die een parkeernorm volgens de bouwcode heeft, en dus dient te behouden na de werken. Daarnaast komen er bijkomend één of meerdere personen die zich in de zorgwoning vestigen. Deze genereert/genereren ook een parkeerdruk, en dusdanig dient/dienen ook deze volgens de beleidsprincipes te parkeren op eigen terrein indien mogelijk. In deze aanvraag betekent dit dat er een parkeerbehoefte is van 2 plaatsen. Op het plan zien we dat de parkeerzone toelaat 2 wagens op eigen terrein te stallen. De voorkeur geniet dat deze onafhankelijk kunnen uitrijden. Echter door de constructie die aangevraagd is, kan er niet naast elkaar geparkeerd worden. De voorliggende constructie is vanuit goede ruimtelijke ordening nastreefbaar. Om deze reden kan er akkoord gegaan worden om de parkeerbehoefte van de eengezinswoning en de zorgwoning, achter elkaar te voorzien op de aangevraagde oprit/carport. Deze is voldoende breed en voldoende diep.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Het college sluit zich integraal aan bij:
de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
het gelijkvloers en de eerste verdieping van het nieuwbouwvolume uit te voeren zoals bijgevoegd in bijlage;
de scheimuur op de rechter perceelgrens in de Prins Leopoldlaan af te werken zoals de voorgevel;
in de voortuin enkel afsluitingen en poorten te voorzien met een maximale hoogte van 1 meter;
de voortuinstrook in de Prins Leopoldlaan niet in te richten als private buitenruimte;
3 fietsenstalplaatsen door middel van een ophangsysteem te voorzien in de berging onder de trap naast de carport in de Prins Leopoldlaan;
een septische put te voorzien met een minimale inhoud van 2000 liter;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen