2016_CBS_11371 - Stedenbouwkundige vergunningen. District Antwerpen – Vlaamsekaai 86 – 201664 - Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Op datum van 8 juli 2016 vraagt Jerzy Steltenpohlom, Bloemengracht 130, TP1015 Amsterdam-Nederland, het pand, gelegen Vlaamsekaai 86 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• luchtfoto’s;
• kadasterplan;
• bewonerskaart.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Vlaamsekaai 86 district Antwerpen, is kadastraal gekend als HUIS met 5 woongelegenheden en kadastrale ligging 11-e afdeling, sectie L, nummer 3717 D.

Voor dit pand werden de volgende vergunningen verleend:
Winkel op het gelijkvloers van 14 februari 1929

Geldende bestemmingsplannen:

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Binnenstad", goedgekeurd op 26 april 2012.Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor centrumfuncties - Stedelijke functies.

2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand bestaat momenteel uit een meergezinswoning met vijf bouwlagen. Elke bouwlaag bevat een appartement. Op het gelijkvloers is het volledige perceel bebouwd.

Overtredingen:
De datum van overtreding is niet gekend.
Het pand gecontroleerd op 5 oktober 2015 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer AN/2015/VPV/0709-20151335. De vastgestelde overtredingen betreffen het inrichten van een woongelegenheid in de kelder en het dichtbouwen van een koer op het gelijkvloers.

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met vijf bouwlagen waarvan het gelijkvloers over de volledige perceelsoppervlakte is bebouwd met vijf woningen, een per bouwlaag. De kelder wordt terug ingericht als kelder.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw vanaf van voor 1918.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van handelsgelijkvloers en vier bovenliggende appartementen tot een meergezinswoning met vijf appartementen.

Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), vijf gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.

In het archief werden bouwplannen teruggevonden  van 1929. Hieruit blijkt dat het dichtbouwen van het gelijkvloers werd vergund.

Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de vijf woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van de nieuw gecreëerde woongelegenheid in de kelder.

Financiële gevolgen:

Nee

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving: bevoegdheid:

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5^de en 6^de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).