Terug

2016_CBS_11337 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20162187 - district Deurne - Jos Van Geellaan zn - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 30/12/2016 - 09:00 digitaal - enkel stedenbouwkundige vergunningen
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Caroline Bastiaens, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Fons Duchateau, schepen

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_11337 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20162187 - district Deurne - Jos Van Geellaan zn - Goedkeuring 2016_CBS_11337 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20162187 - district Deurne - Jos Van Geellaan zn - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

2016_CBS_10373 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning - Reguliere procedure - Zaak van de wegen - 20162187 - district Deurne - Jos Van Geellaan ZN - Goedkeuring
2016_GR_00808 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure. Zaak van de wegen - 20162187. District Deurne. Jos Van Geellaan ZN - Goedkeuring

Onderzoek

Ja

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers: WOONHAVEN ANTWERPEN
De aanvraag omvat: uitvoeren van afbraakwerken t.b.v. masterplan en grondenruil AZ Monica
Dossiernummer: NDE1/B/GR//20162187

Argumentatie

In zitting van 19 december 2016 (jaarnummer 808) besliste de gemeenteraad om::

  1. zich aan te sluiten bij de argumentatie in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar voor wat betreft de 'zaak van de wegen' en dit tot zijn eigen standpunt te maken;
  2. zijn goedkeuring te hechten aan de opheffing van een deel van de Jos Van Geellaan.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
  • het aantal gerooide hoogstammige bomen te compenseren door aanplant van een gelijk aantal nieuwe hoogstammige bomen met minimum omtrek 18/20 cm gemeten op 1 meter hoogte;
  • wanneer een bemaling of tijdelijke grondwaterwinning noodzakelijk is om de bouwwerken in de diepte te realiseren, gebruik te maken van een retourbemaling waarbij het opgepompte water terug in de bodem wordt gebracht om verdroging tegen te gaan;
  • de bestaande hoogstammige bomen die worden behouden afdoende te beschermen tijdens de werken:
    • er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen;
    • bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
    • bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
    • de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
    • wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin;
    • terreinophogingen of -afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek;
    • verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht;
    • wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking;
    • gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
    • tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht;
    • bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden;
    • bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger;
  • bij de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning voor de geplande nieuwbouw een archeologienota toe te voegen;
  • een uitgebreide sloopinventaris op te maken volgens de richtlijnen van stadsontwikkeling/ onroerend erfgoed/ monumentenzorg.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen