Besluit

2016_CBS_05257 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016267 - district Borgerhout - Turnhoutsebaan 139 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 17/06/2016 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Ethical Property Europe
De aanvraag omvat:	bouwen van een Mundo A: een bio-ecologisch passief kantoorgebouw en een polyvalent paviljoen met de aanleg van het binnengebied
Dossiernummer:	ZBO/B/2016267

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

het college van burgemeester en schepenen per aangetekende brief op de hoogte te brengen van het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvang van die werkzaamheden of handelingen;
de van toepassing zijnde algemene voorwaarden die aan de vergunning zijn gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven;
de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
het advies van De Lijn strikt na te leven;
de poort die het achterliggende terras van het Ecohuis afsluit , meteen bij de realisatie van het gebouw te plaatsen;
het dak van het paviljoen lager te voorzien zodat de dakopstand zo hoog mogelijk is ter hoogte van de scheimuur, zonder de vrije hoogte van 260 cm in het paviljoen in het gedrang komt;
de inhoud van de septische put te vergroten tot 42 900 liter, zoals de bouwcode voorschrijft;
de toegangen tot de kantoren en paviljoen aan te duiden met een gids- of geleidelijn;
bruikbaar zijn door onder andere rolstoelgebruikers (dus vrije, vlakke draaicirkel voor en achter de deur, waarbij deze draaicirkel het opendraaiende deurblad raakt maar er niet mee overlapt én 50 cm vrije wandlengte aan de zijde van de klink, zowel aan de trek- als aan de duwzijde van elke deur);
alle deuren ruwbouw 105 cm breed te voorzien, zodat na afwerking minstens 90 cm vrije doorgang gerealiseerd wordt. Dubbele deuren bezitten minstens één deurdeel dat 98 cm breed is, om de 90 cm vrije doorgang te bewaken.
het aangepaste toilet zo in te richten dat het bruikbaar is door rolstoelgebruikers (onder andere onderrijdbare, diepe wastafel voorzien én minstens 90 cm vrije ruimte aan één zijde van de toiletpot). Bij de verdere inrichting moet extra informatie ingewonnen worden om een bruikbare ruimte te bekomen;
De fietsenstallingen dienen te voldoen aan de normen zoals gesteld in de bouwcode. Vanaf 30 fietsstalplaatsen wordt ook een oplaadpunt voor elektrische fietsen gevraagd.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

Verslag_GSA_20160610_153444_1.pdf