Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_05265 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016715 - district Wilrijk - Elektronikalaan 11, Terbekehofdreef (bedrijfszone Terbekehofdreef - Kernenergielaan) ZN, Oudebaan 79 4 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
AS2 |
| De aanvraag omvat: |
Aspen |
| Dossiernummer: |
ZWI/B/digitaal/2016715 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- het college van burgemeester en schepenen per aangetekende brief op de hoogte te brengen van het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvang van die werkzaamheden of handelingen;
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven en een afwijking te bekomen bij de afwijkingscommissie van Binnenlandse Zaken. Indien de afwijking niet kan bekomen worden kan de exploitatie van het gebouw niet plaatsvinden;
- het restaurant en de polyvalente ruimte enkel te gebruiken voor reca-activiteiten in relatie en ter ondersteuning van de ski- en/of klimactiviteiten op de site;
- minimaal 4 m² van de berging op het gelijkvloers af te bakenen voor het opslaan van afval en deze ruimte te voorzien van verluchting, conform art. 26 van de bouwcode;
- gids- of geleidelijnen te voorzien conform art. 13 van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid;
- steeds een deurblad van 93 cm te voorzien, waardoor een vrije doorgang van 90 cm mogelijk is / idem met dubbele deuren, conform art. 22 van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid;
- bij de aangepaste toiletten een oppervlakte in ruwbouw te realiseren van ten minste 170 cm bij 225 cm, conform art. 30 van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid;
- de aanpassingen voor aansluiting van de parking aan Moerelei vooraf met SW O&U te bespreken (districtsconsulent district WILRIJK als contact) en de procedure OPENBAAR DOMEIN te volgen. Deze voorziene parking is nu nog openbaar domein. Deze zone dient vooraleer de Stad dit in gebruik kan geven gedesafecteerd te worden;
- in te staan voor de kosten verbonden aan de aanpassingswerken;
- de 2 parkeerplaatsen aan de linkerzijde van de inrit aan Moerelei niet te realiseren, deze zone drempelloos aan te leggen en via deze weg toegang te verlenen naar de schaatsbaan;
- In overleg met De Lijn te komen tot een oplossing voor het schuilhuisje aan de in- en uitrit;
- 4 parkeerplaatsen voor mindervaliden te realiseren in de parkeerzone langs de inrit aan Moerelei. Deze moeten gerealiseerd worden in de oostelijke parkeerstrook, zo dicht mogelijk bij de ingang van de schaatsbaan, en met behoud van het op het plan ingetekende aantal bomen. Aan deze voorwaarde kan enkel voorbijgegaan worden indien er parkeerplaatsen voor mindervaliden vergund en gerealiseerd zijn bij de ingang van de schaatsbaan.
- de parkeerplaatsen voor mindervaliden onder de skipiste te realiseren als haakse parkeerplaatsen, zodat er bijkomende ruimte ontstaat voor 3 parkeerplaatsen met standaard afmetingen;
- het terrein bijkomend te vergroenen door het weglaten van 8 parkeerplaatsen in de centrale parkeerstrook met parkeerplaatsen onder een hoek van 45°, en de aanplant van 3 hoogstambomen verdeeld over de parkeerstrook;
- het gebruik van de fietsenstalling te monitoren en indien nodig bijkomende fietsenstallingen te voorzien;
- paaltjes aan de laad- en loszone te voorzien zodat auto´s niet van de Moerelei naar de Elektronikalaan kunnen rijden en vrachtwagens niet van de Elektronikalaan naar de Moerelei kunnen rijden;
- de aanvrager is er toe gehouden de openlucht parkeerplaatsen in grasdallen uit te voeren;
- De voorwaarden van het Agentschap voor Natuur en Bos strikt na te leven:
- De vergunning wordt verleend op grond van artikel 90bis, §5, derde lid, van het Bosdecreet en onder de voorwaarden zoals opgenomen in het hierbij gevoegde compensatieformulier met nummer:COMP/16/0193 /AN
- De te ontbossen oppervlakte bedraagt 1000 m². Deze oppervlakte valt niet meer onder het toepassingsgebied van het Bosdecreet.
- De resterende bosoppervlakte (0 m²) moet ALS BOS behouden blijven. Bijkomende kappingen in deze zone kunnen maar uitgevoerd worden mits machtiging door het Agentschap voor Natuur en Bos. Het is evenmin toegelaten in deze zone constructies op te richten of ingrijpende wijzigingen van de bodem, de strooisel-, kruid- of boomlaag uit te voeren.
- Het plan goedgekeurd door het Agentschap voor Natuur en Bos dient deel uit te maken van de stedenbouwkundige vergunning.
- De bosbehoudsbijdrage van € 1980 dient binnen de 4 maanden, vanaf de datum waarop gebruik mag gemaakt worden van deze vergunning, gestort worden op het rekeningnummer van het Agentschap voor Natuur en Bos, zoals vermeld op het overschrijvingsformulier welke als bijlage bij deze vergunning gevoegd werd.
- De compenserende bebossing op het perceel/de percelen 44° afdeling, sectie D, nr. 216 F te Antwerpen over een oppervlakte van 1000m² dient uitgevoerd te worden binnen 2 jaar vanaf de datum waarop gebruik mag gemaakt worden van deze vergunning. De compenserende bebossing zal uitgevoerd worden door de vergunninghouder (i.s.m. Stad Antwerpen, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen). De vergunninghouder verbindt er zich toe om minstens binnen 30 dagen voordat de compenserende bebossing wordt uitgevoerd dit aan het Agentschap voor Natuur en Bos te melden.
- Wanneer de compenserende bebossing volledig is uitgevoerd, kan de vergunninghouder hiervan een attest bekomen bij de provinciale afdeling van het Agentschap voor Natuur en Bos.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.