Besluit

2016_CBS_05023 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20153273 - district Wilrijk - Ilfedlaan ZN - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 10/06/2016 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Claude Marinower, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Ludo Van Campenhout, schepen; Marc Van Peel, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Gekoppelde besluiten

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Anne Vanachter
De aanvraag omvat:	bouwen van 40 sociale koopwoningen met binnenplein, ondergrondse garage en de aanleg van de toegangsweg tot de projectzone Neerland projectzone C te Ilfeldlaan Wilrijk
Dossiernummer:	ZWI/B//20153273

Argumentatie

In zitting van 30 mei 2016 (jaarnummer 2016_GR_00293) besliste de gemeenteraad om:

zich aan te sluiten bij de argumentatie in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar voor wat betreft de 'zaak van de wegen' en dit tot zijn eigen standpunt te maken;
zijn goedkeuring te hechten aan het tracé, de inrichting en de uitrusting van de aan te leggen weg.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
advies te vragen bij de dienst sorteerstraten omtrent het gebruik en de toepassing hiervan;
voor de aanleg van de infrastructuurwerken, voor de aanbesteding, uitvoering en opvolging, de procedure openbaar domein te volgen en hiertoe contact op te nemen met de dienst openbaar domein;
de inrit te versmallen en te werken met een licht om het in- en uitrijden te regelen;
in het woonerf (fout)parkeren te voorkomen door straatmeubilair of groen te voorzien;
voor een fysieke afscheiding te zorgen tussen geparkeerde wagens en de strook met fietsenbergplaatsen;
te zorgen voor fietsgoten of een schuine helling in het midden op de fietstrap;
archeologische toevalsvondsten onmiddellijk te melden aan de dienst archeologie van de stad Antwerpen;
tijdens de werken de nodige maatregelen te nemen zodat de waterhuishouding van de omgeving ongewijzigd blijft;
het ontwerp en de uitvoering van de nieuwe openbare riolering te laten goedkeuren door Rio-link en de uitvoering te laten opvolgen door Rio-link. Het advies en de bepalingen van Rio-link strikt op te volgen;
ondergrondse ruimtes (grond-)waterdicht uit te voeren en geen permanent insijpelend water af te voeren of te draineren;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

Verslag_GSA_20160421_.pdf