Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 17 augustus 2015 vraagt WINVEST Holding, Plantinkaai 5, 2000 Antwerpen per e-mail om zijn eigendom, gelegen Nationalestraat 99, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij geen documenten ter staving toe.
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Nationalestraat 99 te Antwerpen, is kadastraal gekend als ‘Handelshuis’ met gegevens 4e afdeling, sectie D, nummer 2351/D. Volgens het kadaster is het perceel bebouwd in de periode 1875-1899 en bevat het vier woongelegenheden.
In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het ruimtelijk uitvoeringsplan 'Binnenstad'.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een zone voor wonen – Wo1 met overdruk ‘Detailhandel’.
2.Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt vier bouwlagen onder mansardedak. In het gebouw zijn een winkelruimte en vier woongelegenheden ingericht.
Er zijn volgende handhavingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen:
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
De bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 22 april 1962 werd opgericht.
De bouwdossiers uit het stadsarchief geven geen informatie over het fysieke bouwvolume, de bestemmingen en het uitzicht van de voorgevel, uitgezonderd de winkelpui. De huidige bovengevel is echter nog steeds een zeer klassieke lijstgevel, kenmerkend voor de periode waarin het gebouw volgens het kadaster is opgetrokken, zonder opzichtige verbouwingen. Men kan in alle redelijkheid dus veronderstellen dat het hoofdvolume en de voorgevel vergund geacht zijn.
De bouwdossiers uit het stadsarchief geven ook geen informatie over het aantal woongelegenheden; enkel dat er al in 1930 een winkel was, die ook in 1967 en vandaag nog aanwezig is. Uit de uittreksels uit het bevolkingsregister kan worden afgeleid dat er regelmatig zeven gezinnen en/of alleenstaanden waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige indeling in zeven woonentiteiten dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 (inwerkingtreding Wet op de Stedebouw) ofwel na die datum en voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan (vastgesteld op 3 oktober 1979, van kracht op 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister wegens een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Nationalestraat 99, district Antwerpen, inclusief de winkelruimte en de zeven woongelegenheden, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 22 april 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |