Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 3 februari 2016 vraagt nv Winvest Holding, Plantinkaai 5 te 2000 Antwerpen om het pand, gelegen De Pretstraat 41, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, De Pretstraat 41 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met drie woongelegenheden en kadastrale ligging 7de afdeling, sectie G, nummer 1298 D 3.
Voor dit pand werden de volgende vergunningen verleend:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2060, goedgekeurd op 20 december 2012.
Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen (Wo).
Deze zone wordt gekenmerkt door handel en reca op het gelijkvloers.
Volgende bestemmingen zijn toegelaten: wonen en gemeenschapsvoorzieningen. Vrije beroepen, kantoren en diensten, kleinschalige verblijfsaccommodatie mits voorwaarden. Detailhandel en reca uitsluitend op gelijkvloerse verdieping van hoekpercelen mits voorwaarden.
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit drie bouwlagen en een verdieping onder mansardedak. Er bevindt zich achteraan het perceel een kleine koer met een oppervlakte van 12,50 m². Er werden vier woongelegenheden ingericht, waarvan de bovenste werd uitgebreid met een mezzanine onder schuin dak.
3. Overtredingen
De datum van overtreding is niet gekend.
Het pand werd gecontroleerd op 14 maart 2016. Er werd een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer An/2016/VPV/1142 voor het wijzigen van een aantal woongelegenheden zonder voorafgaandelijke schriftelijke stedenbouwkundige vergunning van het college van burgemeester en schepenen.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de vier woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunningen.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van tussen 1900 en 1918.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van drie appartementen naar vier zonder voorafgaande vergunning.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), vier gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand De Pretstraat 41 te Antwerpen, inclusief de vier woongelegenheden, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |