Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris
Afwezig
Serge Muyters, korpschef;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Secretaris
Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_08583 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20161247 - district Antwerpen - Sint-Paulusstraat 29-31, Dries 46, Dries 48 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
Kerkfabriek Sint-Paulus (VL - Antwerpen) |
| De aanvraag omvat: |
het oprichten van 12 woonentiteiten met ondergrondse parking na gedeeltelijke afbraak |
| Dossiernummer: |
AN1/B/20161247 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- het college van burgemeester en schepenen per aangetekende brief op de hoogte te brengen van het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvang van die werkzaamheden of handelingen;
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
- de privétuinen zo groen mogelijk aan te leggen, enkel het functioneel deel zoals een terras te verharden;
- de inkomdeur tot de liftsas Sint-Paulus naar buiten te laten draaien over de privatieve overdekte doorgang;
- de deur naar de noodtrap Sint-Paulus 4,5 cm naar links op te schuiven;
- er moet een verkeerslicht voorzien worden aan de inrit naar de parking zodat veilig in- en uitgereden kan worden;
- de zonnepanelen onzichtbaar vanaf het maaiveld op te stellen;
- een infiltratievoorziening te plaatsen;
- het verkeerslicht moet ook voor fietsers werken, zodat ze niet samen met auto’s op de helling aanwezig zijn;
- het voorziene hergebruik van hemelwater staat niet in verhouding tot het geïnstalleerde volume aan hemelwaterputten. Er moet meer hergebruik op de putten worden aangesloten;
- RWA en DWA moeten volledig gescheiden tot op de rooilijn worden gebracht. De vergunningsaanvrager dient een externe toezichtsmogelijkheid op beide aansluitingen te voorzien;
- gravitaire kelderaansluitingen zijn niet toegelaten. Indien er afvoerpunten van de woning (bijv. klokrooster) lager gelegen zijn dan het straatniveau t.h.v. de leiding dient de aansluiting beveiligd te worden tegen terugstroming. Dit kan door aan te sluiten via een terugslagklep of pomp. Een terugslagklep dient te worden geplaatst in de aankomende leidingen en niet in de infrastructuur van de rioolbeheerder;
- de aansluiting dient te gebeuren met een maximale diameter van 200 mm op een diepte van 80 cm onder het straatniveau. Afwijkingen hiervan kunnen eventueel toegelaten worden mits een gemotiveerde aanvraag;
- in de Sint-Paulusstraat wordt aangesloten op de ruien;
- in de Dries wordt aangesloten op gemengde riolering. Hier moet de DWA ter hoogte van de rooilijn samen genomen worden met de RWA en zo via één huisaansluiting aansluiten op de gemengde leiding in de straat;
- de voorgevel van de Sint-Paulusstraat conform het initiële bouwplan en het materiaal-technisch onderzoek dd 14/3/2014 ( lichtgrijze kleurstelling) wordt hersteld. Deze werkzaamheden dienen in overleg te gebeuren met de stedelijke dienst monumentenzorg;
- detailtekeningen van het nieuwe houten geschilderd schrijnwerk op 1/20ste voor te leggen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
- bij de sloop van het achterliggende schoolvolume en de trappenhal dienen vrijgekomen bouwsporen gedocumenteerd te worden;
- behoud scheimuur met pre 16de –eeuws metselwerk tussen Dries 44 en 46;
- behoud van het tracé van de voormalige scheimuur Sint-Paulusstraat 29-31/Dries 44;
- het documenteren van de oudere bouwsporen in de achtergevel van Dries 46;
- behoud van de tongewelfde kelder van nummer 46;
- de bouwheer laat de geplande uitgravingen begeleiden door archeologen, conform de Bijzondere voorwaarden voor een archeologische begeleiding en opgraving;
- de bouwheer vraagt bij de stedelijke dienst archeologie (03/338 23 23) de voorwaarden op waaraan een archeologische begeleiding en opgraving dient te voldoen;
- na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.