Dit besluit is een principebeslissing. Er kan nog geen raming gemaakt worden van de kosten verbonden aan de overdracht omdat de kosten verbonden zijn aan de oppervlakte van het openbaar domein. Deze is nog niet gekend omdat de ontwerp- en inplantingsfase nog moeten worden opgestart.
Sociale Bouw- en Kredietmaatschappij ARRO Antwerpen cvba realiseerde op het projectgebied Bredastraat-Smallestraat, 2060 Antwerpen een nieuwbouwproject van 47 sociale koopappartementen en 23 autostaanplaatsen.
De volgende fase in het project betreft de aanleg van infrastructuur. In afwachting van deze werken is ARRO nog eigenaar van het perceel waarop de infrastructuur zal worden voorzien. De infrastructuurwerken zullen uitgevoerd worden in opdracht van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen. De grond waarop de infrastructuur wordt aangebracht, dient nadien te worden overgedragen naar het openbaar domein.
ARRO Antwerpen wenst een principieel akkoord te krijgen van het college dat de gronden, waarop gesubsidieerde infrastructuur zal voorzien worden, kostenloos zullen worden ingelijfd in het openbaar domein binnen de 12 maanden na voorlopige oplevering en met zorg voor de instandhouding van de uitgevoerde werken na de definitieve oplevering.
Daarnaast wenst ARRO Antwerpen de stad Antwerpen te informeren over:
Net zoals het nieuwbouwproject van ARRO Antwerpen in het projectgebied Bredastraat-Smallestraat, wordt de intentie tot aanleg van infrastructuur verder uitgewerkt in nauw overleg met de stedelijke diensten en het district.
Na de realisatie van de nieuwbouw werd ARRO Antwerpen gecontacteerd door Elia met de vraag om op het projectgebied een erfdienstbaarheid van doorgang te voorzien. Deze doorgang is nodig voor de aanleg van een ondergrondse hoogspanningskabel, ter vervanging van de hoogspanningskabel aan de IJzerlaan die zal verwijderd worden in functie van de aanleg van de Noorderlijn. De werken zullen nog dit jaar worden uitgevoerd op het projectgebied. De bewoners van het nieuwbouwproject werden geïnformeerd over de intenties van Elia.
Om de concrete details van de doorgang te bepalen, lopen er momenteel gesprekken tussen ARRO, Elia en de afdeling Ontwerp en Uitvoering Publieke Ruimte van de stad Antwerpen. Daarnaast hebben ARRO Antwerpen en Elia een ontwerp van optie-overeenkomst tot het vestigen van een erfdienstbaarheid van doorgang opgesteld. Alvorens de overeenkomst met Elia wordt ondertekend, wenst ARRO Antwerpen een bevestiging te krijgen van het stadsbestuur dat de aanleg van de hoogspanningskabel geen hinderpaal vormt voor de latere overdracht van de gronden naar het openbaar domein.
Tot slot wenst ARRO Antwerpen het college te informeren dat de maatschappij in mei 2016 een brief van OVAM heeft ontvangen waarin wordt gemeld dat een gedeelte van de grond op het projectgebied verontreinigd is en dat er naar aanleiding hiervan in de toekomst saneringswerkzaamheden zullen worden uitgevoerd. De verontreiniging is ontstaan op een naburig perceel. Via het grondwater heeft de vervuiling zich vervolgens over de grond van het projectgebied verspreid. De effectieve sanering zal pas binnen enkele jaren worden uitgevoerd en zal worden opgevolgd door OVAM. De stad zal de gronden daarom pas opnemen in het openbaar domein van zodra de sanering van de verontreiniging effectief is uitgevoerd.
Besluit van de Vlaamse regering van 21 december 2012 houdende de financiële verrichtingen in kader van sociale woonprojecten en de daaraan verbonden werkingskosten (financieringsbesluit). Hoofdstuk 3, afdeling 1, artikel 18 vermeldt dat subsidiëring van aanleg of aanpassingswerken aan de wooninfrastructuur slechts mogelijk is indien de initiatiefnemer zich ertoe verbindt om de infrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijk openbaar domein te worden ingelijfd en dit binnen de 12 maanden na voorlopige oplevering.
Daarnaast bepaalt artikel 12 dat de aanleg of aanpassingswerken aan de wooninfrastructuur voorafgaandelijk aan het lokaal woonoverleg van de gemeente moet worden voorgelegd.
Het college beslist een principieel akkoord te geven om de gronden waarop de gesubsidieerde infrastructuur zal worden aangebracht kostenloos in te lijven, met zorg voor instandhouding van de uitgevoerde werken na de definitieve oplevering, nadat de nodige saneringswerken op het projectgebied zijn uitgevoerd.
Het college bevestigt dat de aanleg van de ondergrondse hoogspanningskabel geen hinderpaal vormt voor de latere overdracht naar het openbaar domein.