2016_CBS_04912 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Jan van Gentstraat 2 - Verkoop woning - Goedkeuring

De normale verkoopswaarde van het pand Jan van Gentstraat 2 bedraagt 75.000,00 EUR.

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd er de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 00127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 00796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

De verkoop betreft een huis op en met grond en aanhorigheden gelegen te 2000 Antwerpen, Jan van Gentstraat 2, met kadastrale gegevens: Antwerpen, 11de afdeling, sectie L, perceelnummer 3732 M met een oppervlakte van zevenenveertig vierkante meter (47 m²).

Het pand Jan van Gentstraat 2, 2000 Antwerpen is eigendom van de stad Antwerpen. Dit pand werd samen met het pand Jan van Gentstraat 4/6 (Zillion) aangekocht door de stad Antwerpen. Dit werd goedgekeurd in het college van 27 april 2009 (jaarnummer 00629).

Het buurpand Gentplaats 4 heeft meermaals waterschade ondervonden door slechte staat van deze panden van de stad (Jan van Gentstraat 2 en Zillion). Dit is een verzekeringsdossier tussen stad Antwerpen en eigenaar van het pand Gentplaats 4. 

Op 22 augustus 2014 werd de opmaak van een verkoopdossier voor de Jan van Genstraat 2 goedgekeurd door het college (jaarnummer 08522).

De bedrijfseenheid Stadsbeheer kreeg op 24 april 2015 de opdracht om de schatting opnieuw te evalueren en de verkoopprocedure te herbekijken (jaarnummer 03500).

Het pand kan niet ingezet worden voor het huisvesten van stedelijke diensten.  Bovendien is het in zeer slechte staat. 

Vanuit volgende argumenten:

• grote onderhoudskosten indien pand verder bij het patrimonium van de stad blijft;
• geen impact op de visie van het bouwblok;
• geen nood om dit pand te behouden;

is verkoop van dit pand een goede optie.

Verkoopwijze en verkoopsvoorwaarden:

Volgens de schatting opgemaakt door een extern bureau op 4 augustus 2015 bedraagt de normale verkoopswaarde van het pand Jan van Gentstraat 2 75.000,00 EUR. 

Voor de verkoop van dit pand wordt een verkoop via biedingen onder gesloten omslag voorgesteld. Indien er geen koper gevonden wordt via de procedure biedingen onder gesloten omslag zal het pand nadien aan de vastgestelde minimumprijs te koop worden gesteld.

Volgens artikel 43 § 2,12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden met beschikking met betrekking tot onroerende goederen.