Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 13 juni 2016 vraagt Hevaco nv, Nationalestraat 90, 2000 Antwerpen, om het pand, gelegen Bisschoppenhoflaan 500-502 district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Bisschoppenhoflaan 500-502 district Deurne, is kadastraal gekend als 'building' met negen woongelegenheden en kadastrale ligging 27ste afdeling, sectie A, nummer 281A3.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit een gelijkvloers handelspand en appartementen op de verdiepingen.
3. Overtredingen
De datum van overtreding is niet gekend.
Het pand gecontroleerd op 16 september 2014 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer DE/2014/VPV/0568-20141074 voor: verharden van de voortuinzone over het ganse oppervlak van de voortuin, plaatsen van twee metalen buizen in die voortuinzone, plaatsen van drie houten reclamepanelen in die voortuinzone, plaatsen van lichtreclamebak boven de etalageraam, inrichten van gelijkvloers anders uitgevoerd dan in 1978 vergund (handelsruimte in plaats van parkeergarage), ondergrondse parkeergarage zonder vergunning, plaatsen van drie technische installaties tegen de voorgevel ter hoogte van platte dak.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met een gelijkvloerse handelsruimte en ondergrondse parkeergarage met negen woningen.
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de negen woningen in aanmerking komen voor opname als geacht vergund.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw vanaf 1978.
Het pand werd anders gebouwd dan vergund in 1978. Er werd een ondergrondse parking voorzien en het gelijkvloers werd ingericht als een grote handelsruimte in plaats van een kleinere handelsruimte met parking.
Het pand is volgens de kadastrale gegevens opgedeeld in een handelsruimte en negen appartementen, met aparte kadasternummers.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om het gebouw met gelijkvloerse handelsruimte en negen woningen op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college keurt goed dat het pand Bisschoppenhoflaan 500-502, district Deurne, inclusief de gelijkvloerse handelsruimte en negen woongelegenheden met ondergrondse parkeergarage, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd tussen 1962 en 1979.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |