Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 29 februari 2016 vraagt Jacques Christiaens aan om het pand, gelegen Beekstraat 22 district Borgerhout, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Beekstraat 22 district Borgerhout, is kadastraal gekend als 'HUIS' met woongelegenheden en kadastrale ligging 25ste afdeling, sectie A, nummer 4R12.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2060, goedgekeurd op 20 december 2012.
Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een overdruk - handel en reca - (hr), zone voor wonen (Wo), overdruk - bouwblokproject.
Deze zone wordt gekenmerkt door handel en reca op het gelijkvloers.
Volgende bestemmingen zijn toegelaten: wonen, gemeenschapsvoorzieningen, detailhandel, reca, vrije beroepen, kantoren en diensten, kleinschalige verblijfsaccommodatie, hotels en vrije tijdsvoorzieningen.
2. Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw bestaat uit buitenmuren en een dak, zonder verdere inrichting.
De huidige indeling is een tuinberging zonder verdere inrichting.
3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding opgesteld.
Het voorwerp
De aanvrager vraagt opname in het vergunningenregister van een gebouw als tuinberging.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1 januari 1900.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van eengezinswoning naar een tuinberging zonder voorafgaande vergunning.
Uit de luchtfoto's blijkt dat de ruwbouw van constructie zeker was voltooid in 1971.
Uit de getuigenverklaringen blijkt dat deze oorspronkelijke woning sinds 1977 geen woning meer is, maar wel een tuinberging.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) maar van na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om de tuinberging op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college keurt goed dat het pand Beekstraat 22, district Borgerhout, als tuinberging, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd tussen 1962 en 1979.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |