De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd openbaar gemaakt van 17 oktober 2016 tot 16 november 2016. Het proces-verbaal van openbaar onderzoek werd opgesteld op datum van 25 november 2016.
Inventaris van de bezwaarschriften
Er werden 4 bezwaarschriften en 1 petitielijst ingediend.
Bespreking van de bezwaarschriften
Na lezing werd vastgesteld dat de bezwaren niet handelen over de zaak van de wegen. Ze worden dan ook niet geëvalueerd in dit besluit.
Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.
Historiek
Op 29 april 2016 werd door het college van burgemeester en schepenen een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning geweigerd (jaarnummer 2016_CBS_03642) voor het slopen van bestaande gebouwen en verharding en het bouwen van twee commerciële ruimtes, 69 appartementen en een ondergrondse parking in de Brederodestraat 101, Brederodestraat 107, Brederodestraat 97, Gelijkheidstraat (Ballansstraat 22A - Brederodestraat 101) 1/9, Gelijkheidstraat 4/6, Gelijkheidstraat 6, Gelijkheidstraat (Ballansstraat) 5 2018 Antwerpen.
Tegen de beslissing van het college werd een administratief beroep aangetekend bij de deputatie op 14 juni 2016. Op verzoek van de provinciaal stedenbouwkundig ambtenaar werd een nieuw openbaar onderzoek georganiseerd van 17 oktober 2016 tot 16 november 2016. Tijdens de beroepsprocedure werd opgemerkt dat een beslissing van de gemeenteraad over de zaak van de wegen ontbreekt. Om deze reden wordt er alsnog een besluit van de gemeenteraad opgemaakt.
Feiten en context
Aanvragers: VOSSEMEREN nv, Koningin Astridlaan 1 bus 2, 2550 Kontich
Ligging van het perceel: Brederodestraat 97, Brederodestraat 99-103, Brederodestraat 107, Gelijkheidstraat 3, Gelijkheidstraat 4-6, Gelijkheidstraat ZN, Balansstraat ZN 2018 Antwerpen
Kadastrale gegevens: (afd. 11) sectie L 3799 P, (afd. 11) sectie L 3800 H, (afd. 11) sectie L 3801 N, (afd. 11) sectie L 3801 Y, (afd. 11) sectie L 3801 K3, (afd. 11) sectie L 3801 G3 en (afd. 11) sectie L 3801 H3
De aanvraag omvat: slopen van bestaande gebouwen en verharding en bouwen van 2 commerciële ruimtes, 69 appartementen en ondergrondse parking
Ontvangst aanvraag: 17 december 2015
Dossiernummer: 20153219
De gemeenteraad neemt kennis van het aanvraagdossier, het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar en in het bijzonder volgende plannen:
De gemeenteraad stelt vast dat het college de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning heeft geweigerd op basis van het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar, inzonderheid het ongunstig advies van het Agentschap Onroerend Erfgoed Antwerpen. Bovendien bevat de aanvraag geen gegevens over de toekomstige aanleg van de over te dragen grond op te nemen in de openbare weg. Daarnaast is er in de gemeenteraad van 12 februari 1996 een definitief goedgekeurde rooilijn vastgelegd voor de Gelijkheidstraat. De vastgestelde rooilijn volgt de contour van de huidige bouwlijn van de gelijkvloerse uitbouw / inkom in de Gelijkheidstraat. Bij het afschaffen van de rooilijn komen de huidige constructies voor de rooilijn te liggen.
Om deze redenen is de gemeenteraad van oordeel dat de rooilijn voorlopig best niet wordt afgeschaft binnen de procedure van onderhavige ongunstig beoordeelde bouwaanvraag.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad neemt kennis van het aanvraagdossier, het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar voor wat betreft de 'zaak van de wegen' en inzonderheid volgende plannen:
De gemeenteraad beslist de rooilijn voorlopig niet af te schaffen.