2016_CBS_03968 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Leegstaande gebouwen. Advies - Opstart afbraakdossiers. Principebeslissing - Goedkeuring

De financiële gevolgen worden in een apart besluit vastgelegd als de afbraakkosten gekend zijn.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 16 maart 2016 werden de uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille aan het managementteam goedgekeurd.

Op 27 april 2016 (jaarnummer 246) adviseerde het managementteam gunstig om de sloop van leegstaand stadspatrimonium voor te leggen aan het college en de gemeenteraad.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 16 maart 2016 (jaarnummer 571) werden de uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille door het managementteam goedgekeurd.

De afgelopen tijd werd de werking in verscheidene gebouwen stopgezet. Bijgevolg kwamen deze gebouwen in stedelijk bedrijfsvastgoed leeg te staan. De bedrijfseenheid Stadsbeheer heeft, in functie van een eventuele herbestemming, een onderzoek uitgevoerd naar volgende leegstaande panden:

• gebouw sportclub, Kielpark, 2020 Antwerpen (met vastgoednummer 00703);
• stempellokaal, Rodekruisplein, 2100 Deurne (met vastgoednummer 00285);
• berging, Rodekruisplein, 2100 Deurne (met vastgoednummer 00285);
• conciërgewoning, Donkweg, 2180 Ekeren (met vastgoednummer 00820).

Uit het resultaat van dit onderzoek is gebleken dat, in functie van de exploitatie- en onderhoudskosten, het niet gunstig is om deze gebouwen te behouden. De gebouwen voldoen niet aan de hedendaagse normen, hebben een grote onderhoudsachterstand en staan in sommige gevallen zonevreemd. Bijgevolg werd er geopteerd om over te gaan tot het slopen ervan en de vrijgekomen ruimte op te nemen in de aanleg van de omliggende ruimte.  

Om de sloop van deze locaties te staven, wordt per locatie volgende motivatie gegeven.

voormalig clubgebouw sport, Kielpark, 2020 Antwerpen (kadasternummer 1100209I2517 F 4)

• het gebouw is niet vergund en staat zonevreemd in parkgebied;
• het gebouw past niet in het masterplan Kielpark;
• club heeft het gebouw verlaten.

stempellokaal, Rodekruisplein, 2100 Deurne (kadasternummer 1100229A0718 D)

• deze bouwvallige constructies, aanpalend aan Rodekruisplein, staan minstens 15 jaar leeg en zijn onveilig om te betreden;
• deze gronden zijn enkel een meerwaarde indien de constructies worden afgebroken en aan het openbaar domein, het Rodekruisplein, worden toegevoegd.

berging, Rodekruisplein, 2100 Deurne (kadasternummer 1100229A0631 D)

• deze bouwvallige bouwconstructies aanpalend aan Rodekruisplein staan minstens 15 jaar leeg en zijn onveilig om te betreden;
• deze gronden zijn enkel een meerwaarde indien de constructies worden afgebroken en aan het openbaar domein, het Rodekruisplein, worden toegevoegd.

conciërgewoning, Donkweg, 2180 Ekeren (kadasternummer 1100217E0281 G)

• de conciërgewoning staat leeg, de stad staat niet meer achter de functie van conciërges;
• de woning is niet geïsoleerd en heeft enkele beglazing;
• de woning is in extreem slechte staat, de vastgoedwaarde van het gebouw is nihil;
• het gebouw staat zonevreemd.

Op grond van artikel 43 §2, 12° Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen