Terug

2016_CBS_03885 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016201 - district Berchem - Frederik de Merodestraat 36 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
wo 04/05/2016 - 09:00 digitaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Nabilla Ait Daoud, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_03885 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016201 - district Berchem - Frederik de Merodestraat 36 - Goedkeuring 2016_CBS_03885 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016201 - district Berchem - Frederik de Merodestraat 36 - Goedkeuring

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers: ANKERWIJS
De aanvraag omvat: bouwen van een sanitair blok van een schoolgebouw
Dossiernummer: ZBE/B//2016201

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is 

 

  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
  • de polyvalente ruimte op de eerste verdieping enkel als dusdanig in gebruik te nemen wanneer er reeds een ruimte met eenzelfde functie op het perceel aanwezig is die voldoet aan alle normen van de Vlaamse gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid; indien deze ruimte niet aanwezig is op het perceel moet de nieuwe polyvalente ruimte op de eerste verdieping zo worden uitgevoerd dat deze voldoet aan de wetgeving op toegankelijkheid.
  • het platte dak boven de polyvalente zaal uit te voeren als extensief groendak;
  • wanneer een bemaling of tijdelijke grondwaterwinning noodzakelijk is om de bouwwerken in de diepte te realiseren, dient gebruik gemaakt te worden van een retourbemaling waarbij het opgepompte water terug in de bodem wordt gebracht om verdroging tegen te gaan.
  • de omringende bomen rond het nieuwe gebouw afdoende te beschermen, zodat zij geen schade ondervinden van de werken.
    • er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen.
    • Bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen
    • Bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder
    • De vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden
    • Wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin.
    • Terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek.
    • Verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht.
    • Wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking.
    • Gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak
    • Tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht.
    • Bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden.
    • Bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen