2016_CBS_03895 - District Antwerpen - Teichmannstraat 4 - 20156 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 6 februari 2015 vraagt JAB bvba, Frans Van Hombeeckplein 33, 2600 Berchem om aan hun eigendom, gelegen Teichmannstraat 4, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegen hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• plattegrond bestaande indeling;
• kadastraal uittreksel code 0002 bouwjaar 1850-1874;
• foto’s bestaande meters anno 1973; 
• gevelfoto;
• luchtfoto.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Teichmannstraat 4 te Antwerpen, is kadastraal gekend als ‘Huis’ met gegevens 10de afdeling, sectie K, nummer 1522L14. Dit betekent dat het gebouw althans oorspronkelijk als eengezinswoning is opgericht. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in de periode tussen 1850 en 1874.
In het archief van stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 14 juli 1882 voor ‘twee huizen’ (dossiernummer 1882/927); 
• vergunning van 7 januari 1902 voor ‘keldergat versmallen’ (dossiernummer 1902/50); 
• vergunning van 7 augustus 1919 voor ‘binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/8382-15931); 
• vergunning van 23 mei 1923 voor ‘binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/15688-23229).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan in een zone met hoofdbestemming ‘woongebied’.

2.Bestaande feitelijke toestand
De bestaande toestand omvat een pand in een gesloten bebouwing met drie bouwlagen onder een zadeldak.
Er kunnen geen processen-verbaal van overtreding worden teruggevonden.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster toont aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht. Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van het gewestplan, tussen 1966 en 1970 er vier woongelegenheden in gebruik waren.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerktingreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.