Terug

2016_CBS_05675 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - AG KOP. Herbestemmen verlaten stedelijk kinderdagverblijf. De Speelvogel Sint Gummarusstraat 2 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen
vr 24/06/2016 - 09:00 collegezaal, stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_05675 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - AG KOP. Herbestemmen verlaten stedelijk kinderdagverblijf. De Speelvogel Sint Gummarusstraat 2 - Goedkeuring 2016_CBS_05675 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - AG KOP. Herbestemmen verlaten stedelijk kinderdagverblijf. De Speelvogel Sint Gummarusstraat 2 - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Aanleiding en context

Het college nam op 31 januari 2014 (jaarnummer 895) kennis van het auditrapport KPMG en de optimalisatievoorstellen met betrekking tot de kinderopvang. Hierin worden aanbevelingen geformuleerd om het bestaand stedelijk aanbod kinderopvang door AG Kinderopvang te optimaliseren.

AG Kinderopvang informeerde de bedrijfseenheid Stadsbeheer op 1 april 2014 over geplande optimalisatie met betrekking tot vastgoed. In de periode van begin 2015 tot begin 2017 worden 311 erkende kindplaatsen gefaseerd ingericht in vier nieuwbouwprojecten. Zestien opvanglocaties met in totaal 400 kindplaatsen worden gesloten. 

De bedrijfseenheid Stadsbeheer start in samenspraak met AG Stedelijk Onderwijs en de dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Regie Kinderopvang een herbestemmingsonderzoek voor de locaties die door AG kinderopvang verlaten worden en in cohabitatie met AG stedelijk onderwijs zitten.

De bedrijfseenheid Stadsbeheer wenst in overleg met AG Stedelijk Onderwijs te onderzoeken in welke locaties herbestemming als apart functionerende entiteit mogelijk is om er bijvoorbeeld een privaat geëxploiteerde kinderopvang in onder te brengen. De dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Regie Kinderopvang heeft de opdracht een regisserende rol op te nemen om contacten te leggen en naast ondersteuning van de sector, ook de voorwaarden stadsbreed gelijkvormig te maken voor de private markt.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 16 maart 2016 (jaarnummer 571) werden de uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille aan het managementteam goedgekeurd.

Het managementteam adviseert op 25 mei 2016 (jaarnummer 288) om voor te leggen aan het college het gebruiksrecht van de Sint Gummarusstraat 2, na verhuis van het kinderdagverblijf de Speelvogel met 20 kindplaatsen naar de nieuwe locatie de Koekendoos, gelegen in de Du Montstraat 41-63 te Deurne, over te dragen naar AG Stedelijk Onderwijs.

Argumentatie

De bedrijfseenheid Stadsbeheer en AG Stedelijk Onderwijs hebben een eerste groep van locaties die in 2015 verlaten worden door AG Kinderopvang gescreend en geadviseerd in functie van potentiële herbestemming.

Het kinderdagverblijf de Speelvogel in de Sint Gummarusstraat 2 te Antwerpen maakt deel uit van een site hoofdzakelijk in gebruik door AG Stedelijk Onderwijs en is in erfpacht genomen door AG Stedelijk Onderwijs (collegebesluit van 8 juni 2012 met jaarnummer 5930).

Het kinderdagverblijf met 20 kindplaatsen is in voorjaar 2016 naar de nieuwe locatie de Koekendoos, gelegen in de Du Montstraat 41-63 te Deurne, verhuisd. Het kinderdagverblijf bevond zich op het gelijkvloers in het gebouw van de kleuterschool en heeft geen afzonderlijke ingang. Het kinderdagverblijf is inpandig gelegen en te verweven met de school waardoor een exploitatie van de kinderopvang door een private partner niet aangewezen is. 

Advies AG Stedelijk Onderwijs:
"Het lokaal van het kinderdagverblijf kan in gebruik genomen worden als klaslokaal, zodat alle klasgroepen een even groot lokaal hebben.
Het bestaande klaslokaal naast de keuken en patio kan als refter gebruikt worden, zodat er niet meer in de klassen gegeten moet worden, of als leraarskamer, zodat het klaslokaal op het gelijkvloers kan uitgebreid worden met de bestaande leraarskamer.
Na ingebruikname van het lokaal van het kinderdagverblijf beschikt de school over zeer veel ruimte. Het is echter niet mogelijk om binnen de bestaande infrastructuur de school uit te breiden naar een 3-stroom.
Bruto vloeroppervlakte na inbruikname: 1 897 m² = 90 % van maximaal subsidieerbare oppervlakte volgens fysische norm AGIOn.
Oppervlakte speelplaats: 1 066 m² = 64 % van AGIOn-norm."

Advies bedrijfseenheid Cultuur, sport, jeugd en onderwijs:
Regie Kinderopvang adviseert ongunstig op het organiseren van een kinderdagverblijf geëxploiteert door een private partner in de Sint Gummarusstraat 2. Het huidige kinderdagverblijf is inpandig gelegen, verweven met de school en krijgt een negatief locatieadvies.
  
De bedrijfseenheid Stadsbeheer stelt voor de ruimtes van het kinderdagverblijf die inpandig zijn ingericht in de school over te dragen aan het AG Stedelijk Onderwijs.

Juridische grond

Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.

Adviezen

managementteam Gunstig advies

Het managementteam adviseert om voor te leggen aan het college het gebruiksrecht van de Sint Gummarusstraat 2, na verhuis van het kinderdagverblijf de Speelvogel met 20 kindplaatsen naar de nieuwe locatie de Koekendoos, gelegen in de Du Montstraat 41-63 te Deurne, over te dragen naar AG Stedelijk Onderwijs.

Beleidsdoelstellingen

7 - Sterk bestuurde stad
1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college keurt goed om het gebruiksrecht van de Sint Gummarusstraat 2 gelegen in de Du Montstraat 41-63 te Deurne over te dragen naar AG Stedelijk Onderwijs.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiƫle gevolgen.

Bijlagen

  • St_Gummarusstraat_plan_niv0.jpg