Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_05531 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016627 - district Antwerpen - Boogkeers 5, Lange Gasthuisstraat 34, Lange Gasthuisstraat 32, Boogkeers (Vleminckveld) ZN, Boogkeers (Vleminckveld) ZN - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
AMS BOOGKEERS |
| De aanvraag omvat: |
bouwen van de nieuwe Antwerp Management School aan de Boogkeers te Antwerpen. Het project bestaat uit een groot deel nieuwbouw en een kleiner deel renovatie |
| Dossiernummer: |
AN1/B//2016627 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
- de dubbele deuren laten voldoen aan artikel 22 van de verordening toegankelijkheid;
- de lockers / kleedruimte en douches in de kelderverdieping te laten voldoen aan de bepalingen van integrale toegankelijkheid;
- de nieuwe platte daken aan te leggen als groendaken conform artikel 38 van de bouwcode;
- detailtekeningen van het buitenschrijnwerk in de gevels van Lange Gasthuisstraat 34 alvorens plaatsing ter goedkeuring voor te leggen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
- de inkom – en traphal van het hoekpand Lange Gasthuisstraat 34 in situ te bewaren alsook de bijhorende interieurelementen (stucwerk, zuilen, paneeldeuren, schouwmantels, houten (visgraat)parketvloeren, glasraam, smeedijzeren leuning, …). Aanpassingen moeten alvorens uitvoering ter goedkeuring worden voorgelegd aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
- een bouwaanvraag in te dienen voor de restauratie van het monument – Lange Gasthuisstraat 32 – voor 2017;
- voorafgaand aan de realisatie van het project moet het hele terrein door een archeologische prospectie met ingreep in de bodem worden onderzocht en dit in opdracht van de bouwheer die de financiële lasten hiervoor draagt. Deze prospectie heeft als doel het terrein te screenen op de aan- of afwezigheid van archeologisch erfgoed. om een niet-gedocumenteerde vernieling van waardevol archeologisch erfgoed te vermijden;
- de archeologische prespeetie met ingreep in de bodem houdt in dat er voorafgaand aan de werken op het terrein proefsleuven worden gegraven waarbij 12.5 % van het terrein wordt opengelegd;
- de prospectie met ingreep in de bodem gebeuren volgens de bepalingen van het archeologiedecreet. Dit betekent onder meer dat de prospectie. inclusief de rapportage. wordt uitgevoerd onder leiding van een archeoloog. De archeoloog vraagt hiervoor een prospectievergunning aan bij het agentschap (Onroerend Erfgoed. Brussel. Back Office Beheer. Koning Albert u-laan 19. bus 5. 1210 Brussell. Aan deze vergunning worden bijzondere voorwaarden gehecht. De bouwheer kan deze bijzondere voorwaarden vooraf opvragen bij de provinciale dienst van het agentschap Onroerend Erfgoed (zie bovenstaande contactgegevenslom de aanbesteding van de archeologische prospectie vlot te laten verlopen;
- de archeologische prospectie met ingreep in de bodem omvat ook de opmaak van een rapport. Dit rapport moet, conform de bijzondere voorwaarden. binnen een bepaalde termijn na de afronding van het onderzoek aan het agentschap Onroerend Erfgoed worden bezorgd. Pas na de ontvangst van het rapport kan het agentschap Onroerend Erfgoed beoordelen of de gronden kunnen worden vrijgegeven omdat relevante archeologische sporen ontbreken;
- als er wel relevante archeologische sporen zijn aangetroffen. moet men afwegen of behoud in situ mogelijk is. Kan dit niet dan moet de bouwheer de nodige tijd én financiële middelen voorzien voor een volwaardige archeologische opgraving voorafgaand aan de werken. Net als bij een prospectie wordt een opgraving uitgevoerd volgens de bepalingen van het archeologiedecreet en onder leiding van een archeoloog. Deze archeoloog beschikt over een opgravingsvergunning waaraan bijzondere voorwaarden zijn gehecht;
- het riolerings- en afwateringsontwerp dient te worden voorgelegd aan rioolbeheerder Rio-link voor een hydraulisch advies. Dat kan per mail: hydraulischadvies@rio-link.be;
- het advies van de ASTRID-veiligheidscommissie na te leven en een indoordekking te voorzien.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.