Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Koen Kennis, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2016_CBS_05234 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016319 - district Antwerpen - Belgiëlei 155, Belgiëlei 153 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
IMMOCOR |
| De aanvraag omvat: |
renovatie en herinrichting van een kantoorgebouw tot 21 wooneenheden en 1 kantoor |
| Dossiernummer: |
AN2/B/2016319 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij dit verslag doch is van oordeel dat bij de berekening van de parkeerbehoefte rekening kan gehouden worden met de parkeerbehoefte die het programma van het gebouw voor de geplande verbouwing genereerde. Deze parkeerbehoefte werd immers reeds op het openbaar domein opgevangen en is niet nieuw.
Op de plaats van de aanvraag zijn er momenteel voor een totale oppervlakte van 782m2 kantoren.
Deze kantoren genereren volgens de bouwcode 9 parkeerplaatsen (1.10/100m2).
Het nieuwe programma (appartementen) creëert een parkeerbehoefte van 25 parkeerplaatsen (zie advies mobiliteit), doch de parkeerbehoefte van het oorspronkelijk programma kan hierop aldus in mindering gebracht worden.
Het verschil tussen beide is 16 ontbrekende parkeerplaatsen.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
- houten buitenschrijnwerk met een historische profilering en indeling te plaatsen in de venster –en deuropeningen van de voorgevel. Dit moet in nauw overleg gebeuren met de stedelijke dienst monumentenzorg, de dienst beschikt over de nodige typedetails.
- een gemeenschappelijke afvalberging van minimaal 7m2 te voorzien;
- na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
Geen vergunning wordt verleend voor het buitenschrijnwerk in de venster- en deuropeningen van de voorgevels.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.