Nee
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | Dorian François G Vermeir |
| De aanvraag omvat: | toekenning nieuwe functiebestemming, zijnde van magazijn naar sportruimte |
| Dossiernummer: | ZBO/B/2016346 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
In het binnengebied/de tuinzone van het bouwblok Cruyslei – Van Notenstraat – Gitschotellei – Drakenhoflaan, bevinden zich een aantal bijgebouwen, waarvan enkele magazijnen. De aanvrager wenst een deel van de magazijnen, toegankelijk via Cruyslei 54, om te vormen naar een sporthal. Op het gelijkvloers wenst men een ontvangstruimte, 2 kantoorruimtes en een technische ruimte als functie te bevestigen en een groot magazijn van ongeveer 20 meter bij ongeveer 10 meter naar functie sporthal om te vormen. Op de verdieping zijn nu 3 kantoorruimtes voorzien welk men wenst om te vormen tot 2 kleedruimtes met douches en een private kantoorruimte.
Gezien de aanvraag het gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een gebouwencomplex in stedelijk gebied betreft, het gebouw bouwfysisch geschikt is voor de nieuwe functie en er geen ingrijpende werken uitgevoerd hoeven te worden voor de nieuwe functie is een vergunning in afwachting van een eventuele herontwikkeling van het volledige binnengebied aanvaardbaar.
De GSA wil deze vergunning enkel op tijdelijke basis (3 jaar) verlenen. Uit het verhuurcontract blijkt dat de huur door de verhuurder of een eventuele koper van het perceel te allen tijde kan opgezegd worden, een voorwaarde in de stedenbouwkundige vergunning inbouwen om tijdelijk te vergunnen voor 3 jaar is dan ook niet aan de orde. De omvorming van een magazijn naar sportruimte hypothekeert de toekomstige ontwikkeling van dit perceel geenszins. Het college volgt het tijdelijk verlenen van de vergunning voor 3 jaar niet en wenst de vergunning zonder tijdsvoorwaarde goed te keuren.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.