2016_CBS_04457 - Sociaal beheer - Vraag tot aanpassing/uitbreiding/verduidelijking van de wetgeving. Collegiale brief - Goedkeuring

Het sociaal beheersrecht is een instrument uit de Vlaamse Wooncode. Conform artikel 90 wordt aan een gemeente, een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn of een sociale woonorganisatie onder bepaalde voorwaarden het recht verleend om ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen en bepaalde leegstaande woningen in sociaal beheer te nemen.

Dit sociaal beheersrecht houdt in dat:

1. aan bepaalde instanties (waaronder de gemeente) de mogelijkheid wordt geboden om gedurende een bepaalde periode de woning van een derde (een eigenaar) in zijn plaats te beheren, met inbegrip van het uitvoeren van werken;
2. de derde (de eigenaar) ‘in ruil’ een beperkt recht op vergoeding heeft.

Het doel van het sociaal beheer is het bestrijden van leegstand en het verbeteren van het woonaanbod.

De regelgeving omtrent het sociaal beheer is uiterst summier en laat veel onduidelijkheid aangaande de praktische uitwerking/toepassing ervan.

De stad Antwerpen is één van de enige steden dit van dit instrument gebruik maakt. Echter, door de lacunes in de regelgeving stelt men vast dat het instrument haar doel voorbij schiet.

Daarom wenst de stad Antwerpen graag:

• een antwoord op een aantal openstaande vragen te bekomen;
• enkele verbetervoorstellen op wetgevend vlak te formuleren.

De regelgeving omtrent dit sociaal beheer zit op heden vervat in:

• het heffingsdecreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996;
• het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode (VWC);
• het besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen.