Terug

2016_CBS_05724 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016692 - district Wilrijk - Groenenborgerlaan 140 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 01/07/2016 - 09:00 digitaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Bart De Wever, burgemeester; Philip Heylen, schepen; Claude Marinower, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris
2016_CBS_05724 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016692 - district Wilrijk - Groenenborgerlaan 140 - Goedkeuring 2016_CBS_05724 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2016692 - district Wilrijk - Groenenborgerlaan 140 - Goedkeuring

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers: Carl Van Onsem, Mireille Van Rompaey
De aanvraag omvat: verbouwen van een woning, uitbreiden van een garage tot poolhouse en aanleggen van een zwembad
Dossiernummer: ZWI/B/2016692

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
  • het dak van de uitbreiding van de tuinberging/poolhouse te voorzien als groendak of een regenwaterput te voorzien;
  • verharding in de tuin te beperken tot het terras(sen) bij de woning en de strikt noodzakelijke toegangen tot de woning en de tuinberging.
  • een septische put te voorzien met een minimale inhoud van 2000 liter;
  • de te rooien boom op hetzelfde terrein te vervangen door een boom van 1e orde grootte met minimumomtrek 18/20 cm;
  • volgende beschermingsmaatregelen voor de te behouden bomen te nemen:
    1. de bestaande bomen en hun wortelgestel (dat even ver rijkt als de kroonprojectie) in de tuin te beschermen tijdens de werken aan de villa. Er worden voor de aanleg van het zwembad en de bijhorende riolering zo weinig mogelijk wortels verwijderd van bestaande en te behouden bomen;
    2. er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen;
    3. wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin;
    4. wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking;
    5. gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
    6. bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
    7. bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
    8. de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
    9. terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek.
    10. verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht;
    11. tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht;
    12. bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden; Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden.
    13. bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger.
  • enkel de boom die in de aanvraag is opgenomen mag worden gerooid;
  • na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen